2022年房屋买卖合同范本5篇

2022年房屋买卖合同范本5篇2022年房屋买卖合同范本　附件　合同编号：　甘肃省商品房买卖合同（预售）示范文本　出卖人：　买受人：　甘肃省住房和城乡建设厅　监制　甘肃省市场监督管理局　二0二下面是小编为大家整理的2022年房屋买卖合同范本5篇,供大家参考。

篇一：2022年房屋买卖合同范本

　 合同编号：

　 甘肃省商品房买卖合同 （预售）示范文本

　 出卖人：

　 买受人：

　甘肃省住房和城乡建设厅

　监制

　甘 肃 省 市 场 监 督 管 理 局

　 二 0 二

　年

　月

　- 2 -

　商品房买卖合同说明

　 1、本合同文本为示范文本，由甘肃省住房和城乡建设厅、甘肃省市场监督管理局共同监制，供甘肃省内房地产开发企业出售商品房时参考使用。

　2、签订本合同前，出卖人应当向买受人明示《商品房预售许可证》、预售资金监管账户、本合同示范文本及其他有关证书和证明文件，并应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。如为绿色建筑，出卖人应当在销售现场明示绿色建筑等级以及相应技术措施。

　3、商品房预售，所有预售资金应全部交存至预售资金监管账户。

　4、买受人在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

　5、买卖双方应审慎签订本合同。本合同文本空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打 / ，以示删除。

　6、出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

　7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

　专业术语解释

　1、本合同中所称的商品房：是指由房地产开发企业开发，依法出售的住宅、非住宅及其他建筑物。

　2、绿色建筑，是指在建筑的全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、安全、适用、高效的使用空间，实现人与自然和谐共生的高质量民用建筑。绿色建筑等级按照国家标准，由低到高划分为基本级、一星级、二星级、三星级。

　3、商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设的已取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

　4、预售资金，是指房地产开发企业取得《商品房预售许可证》预售商品房时，购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发企业的全部购房款，包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的房价款。

　5、房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20M 以上 （含 2.20M）

　的永久性建筑。成套房屋建筑面积包括套内建筑面积和共有建筑面积。

　6、套内建筑面积，是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

　7、民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。

　8、分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。

　9、返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品

　- 4 - 房的行为。

　10、售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

　甘 肃 省 新 建 商 品 房 买 卖 合 同 （预售）

　（合同编号：

　）

　合同双方当事人：

　出卖人：

　 社会信用统一代码：

　注册地址：

　法定代表人：

　联系电话：

　 委托代理人：

　 执业证号：

　 身份证号：

　 联系电话：

　委托销售经纪机构：

　 社会信用统一代码 ：

　 委托代理人（法定代表人）：

　联系电话：

　注册地址：

　 备案证明号：

　 经纪人员：

　 执业证号 ：

　身份证号：

　 联系电话 ：

　 买受人：

　 证件类型及号码

　联系地址

　联系电话：

　委托代理人（法定代表人）

　联系电话：

　证件类型及号码

　 [ [ 买受人为多人时，可相应增加，并注明共有情况（共同共有或按份共有，按份共有的，应当注明各自份额）] ] 。

　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和规章之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：

　第一条

　项目基本情况

　 出卖人以

　 方式取得位于

　 地块的建设用地使用权，该地块不动产证书号为

　，土地使用权面积为____________㎡，规划用途为

　 ，土地使用权起始日期为

　年

　 月

　日，终止日期为

　年

　 月

　日。

　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，经核准的项目名称为

　。

　第二条

　买受人所购商品房的基本情况 买受人所购买的商品房为预售商品房，所在楼栋的预售许可证号为

　 ，规划用途为

　，预计竣工验收备案时间为

　 ，建筑物主体建筑结构为

　 ，建筑总层数

　层，其中地上_____层，地下

　层。

　该商品房为绿色建筑商品住宅的，绿色建筑等级为

　级。

　买受人所购买商品房交付时为[□毛坯房□全装修房]，房屋坐落为

　 幢

　 单元

　 层

　 室 （房屋平面图及位置图见附件一），朝向为

　 ，户型为

　，卧室

　间，卫生间

　个。如房号等发生变化，不影响该商品房特定位置。

　该商品房的房产测绘机构为

　，其经房产面积测绘成果主管部门备案的预测建筑面积为

　㎡，其中套内建筑面积

　 ㎡，分摊的共有建筑面积（以下简称分摊面积）________㎡，建筑面积最终以经房产面积测绘成果主管部门备案的实测建筑面积为准。该商品房共有部位见附件二。

　第三条

　该商品房（含建筑物和土地使用权）抵押情况

　与该商品房有关的抵押情况为：___________ 。

　1.该商品房未设定抵押。

　2.该商品房已经设定抵押。

　- 6 - （1）该商品房所占用的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为

　 ，抵押当事人[□已□未]约定禁止或限制转让抵押财产。

　（2）该商品房已经设定在建建筑物抵押，抵押权人为

　 ，抵押当事人[□已□未]约定禁止或限制转让抵押财产。

　出卖人保证：该商品房的销售已经抵押权人同意，或网签前已通知抵押权人；最迟在房产实测绘成果报告备案前，与抵押权人共同注销上述抵押权登记。

　第四条

　预售资金的监管

　出卖人和买受人应当按本合同约定，及时足额直接将全部购房款（含全装修价格）存入下列预售资金监管账户：

　监管银行为

　 ，预售资金监管账户名称

　，监管账号

　。出卖人和买受人未将购房款缴入预售资金监管账户的，由此产生的相关责任由双方自行承担。

　购房款包括但不限于：定金、首付款、分期付款的全部房款、一次性付款的全部房款、以贷款方式付款的全部商业贷款和公积金贷款等。

　预售资金应按法律、法规、规章、规范性文件等有关规定和《

　预售资金监管协议》的约定进行监管和使用，且所有预售款项必须用于有关的工程建设。该商品房的预售资金监管机构为_____________________。

　第五条

　计价方式及价款（本合同货币均为人民币）

　出卖人与买受人约定按下述第

　 种方式计算该商品房价款，具体为：

　1.该商品房交付时为毛坯房的，房屋总价为

　 元（¥

　），按建筑面积计算，单价

　元/㎡；按套内建筑面积计算，单价

　元/㎡。

　2.该商品房交付时为全装修房的（买受人选择按第

　 号全装修样板房标准交付，交付标准仅指专有部分，详见附件四），总价为

　元（¥

　 ），按建筑面积折算，毛坯房单价

　元/㎡，全装修房的装修单价

　元/㎡；按套内建筑面积折算，毛坯房单价

　元/㎡，全装修房的装修单价

　元/㎡。

　买卖双方也可另行签订全装修房合同，并明确交付标准。

　第 六条

　付款方式及期限

　上述款项，买受人以下列第

　 种方式按约定时间付款，并承诺，购房资金不存在挪用银行信贷资金等违法违规问题：

　1.一次性付款：买受人于

　 支付全部购房款。

　2.分期付款：首付款（含定金）

　 元（¥

　）于

　支付，剩余房款

　元（¥

　）于

　支付。

　3．贷款方式付款：□公积金贷款□商业贷款 买受人以

　 方式贷款的，应于

　 向出卖人交付首期房款（含定金）计

　元（¥

　 ），剩余房款

　元（¥

　 ）向

　 申请贷款，出卖人应协助办理。买受人应在接到出卖人通知之日起

　日内，将申请办理贷款所需的全部资料提交，在接到出卖人或贷款人通知后___日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。

　因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到通知之日起

　 日内，以自有资金或

　 支付，不承担本合同第七条约定的违约责任；逾期

　 日，出卖人有权解除合同，并在合同解除后

　 日内将已付款退还给买受人。

　因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以选择以下第

　 种方式：

　（1）合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。

　（2）买受人在

　 日内有权解除本合同，合同解除后

　日内出卖人应退还已付款及其已产生的存款利息。

　因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，任何一方均可单方解除合同，且不承担第七条规定的违约责任。合同解除后

　 日内，出卖人应将已付款及其已产生的存款利息退还给买受人。买受人也

　- 8 - 可选择继续履行合同，剩余房款的在

　 日内以自有资金或

　 支付，或另行签订付款的补充协议。

　4．其他方式：

　 。

　第七 条

　买受人逾期付款的违约责任

　除不可抗力外，买受人未按约定时间付款，双方同意按下列第

　 种方式处理：

　1．按逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）

　（1）逾期未超过

　 日，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之

　 的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过

　日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按应付款的

　 ％向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。出卖人不解除合同的，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之

　的违约金。

　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额确定；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　2．

　。

　第 八条

　商品房交付条件

　该商品房交付时应当符合下列第 1、2、 ___、___ 项所列条件（可多选）：

　1.已取得建设工程竣工验收备案证明（表）； 2.已取得经房产面积测绘成果主管部门备案的房产实测绘成果报告； 3.已办理不动产首次登记； 4.已办理买受人不动产权属证书； 5.

　____________________________________________。

　该商品房为住宅的，出卖人还应当提供已备案的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该商品房为绿色建筑商品住宅的，绿色建筑等级及其技术指标等，应当

　与已备案的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中记载的一致。

　该商品房为全装修住宅的，出卖人还应当提供《室内环境质量检测报告》。

　第九条

　商品房相关设施、设备、装饰装修的交付条件

　（一）城市基础设施

　1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准； 2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电；

　3.供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网； 4.燃气：交付时完成室内表前燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应；

　5.电话通信：交付时线路敷设到户，并与城市电话通信网络连接，保证信号联通；

　6.有线电视：交付时线路敷设到户，并与城市有线广播电视网络连接，保证信号联通； 7.宽带网络：交付时线路敷设到户，并与城市宽带网络连接，保证信号联通。

　以上为住宅...

篇二：2022年房屋买卖合同范本

　购房分期按揭购买合同范本范文

　 现今社会都流行提前消费，购房分期付款提前让掏不出全款的人们拥有了自己的住房，给人们带来了便利。

　下面是小编整合的购房分期按揭购买合同范本，一起来看看吧，肯定对你有所帮助的。更多购房合同点击按揭房合同察看。

　 购房分期按揭购买合同范本 1

　 出卖人：_X(以下简称甲方)

　 联系地址：联系电话：

　 买受人(以下简称乙方)：身份证号：

　 家庭地址：联系电话：

　 甲、乙双方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议：

　 1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业，现房出售。

　 2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的__栋单元号，建筑面积平方米，单价为元平方米，总价为元整。

　 3、分期付款方式

　 4、乙方应在本协议书签订后至年月日前，带齐相关资料到__物管处签订《商品房买卖合同》，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分。

　 5、若乙方未在本合同第 3 条约定期限内签订《商品房买卖合同》，则甲方有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第 3 条约定的时间内，若将乙方所认购物业另行出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款。

　 6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否则，因此造成的责任及后果均由乙方承担。

　 7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。

　 8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份)，经双方盖章或签字即生效。双方

　2 签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废。

　 甲方：乙方(签章)：

　 签订时间：年月日

　 购房分期按揭购买合同范本 2

　 甲方(卖方)：

　 乙方(买方)：

　 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　 一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。

　 三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

　 四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序遵照所在按揭银行规定办理)。

　 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　 六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

　 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　 八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期 30 日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同波及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型

　3 号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

　 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　 十二、附加条款：

　 甲方(签章)：乙方(签章)：

　 地址：地址：

　 日期：日期：

　 购房分期按揭购买合同范本 3

　 甲方(售房人)：

　 乙方(买房人)：

　 见证人：

　 第一条

　 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　 (一)座落于________，建筑面积为__________平方米(此面积不含地下室面积);

　 (二)出售房屋的所有权证证号为_________;

　 (三)房屋平面图及其四至见房产证;

　 该房屋占用范畴内的土地使用权随该房屋一并转让。

　 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　 第二条购房合同范本甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　 第三条

　 乙方在_______前付给甲方定金(人民币)，(大写)_______________元，(小写)___________元。

　 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在___________时由甲方退还乙方。

　 第四条

　 该房屋协议价格为(人民币)(大写)_________元，(小写)___________元。

　4

　房价款的支付方式和支付时间为:_____________________

　 第五条

　 1、甲、乙双方定于__________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　 2、双方定于__________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　 3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　 ______________________________________________________________________________。

　 第六条

　 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　 第七条

　 甲、乙双方同意，在本契约生效后__________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　 a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　 b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。(自行选择)

　 c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。(自行选择)

　 第八条

　 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　 第九条

　 该房屋毁损、灭失的风险自

　5

　a、房屋正式交付之日

　 b、权利转移之日起转移给乙方。(自行选择)

　 第十条

　 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　 __________________________________________________________________________

　 (可双方自行约定)

　 第十一条

　 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　 第十二条

　 本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自_________之日起生效。(空白处可自行约定)

　 第十三条

　 甲、乙双方约定补充条款如下：

　 ____________________________________________________

　 甲方(签章)：乙方(签章)：

　 地址：地址：

　 购房分期按揭购买合同范本 4

　 甲方(卖方)：

　 乙方(买方)：身份证号码：

　 根据《中华国民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖该房屋达成如下协议：

　 第一条房屋的基本情况，甲方房屋( 以下简称该房屋) 位于翠华镇，框架结构，建筑面积为平方米( 含公摊) ，经甲乙双方协商一致，该房屋售价为每平方米元，总金额大写：元整，小写：元。

　 第二条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金大写：万元整，

　6 小写：元。并应于本合同生效之日起 15 日内将该房屋全部价款付给甲方。

　 第三条交付期限，甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起五日内，将该房屋付给乙方。

　 第四条乙方逾期未付款的违约责任，乙方须在规定日期内 付清房款，才能进场装修。逾期未付清房款，甲方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造的 成的损失，甲方不承担任何责任及费用，乙方所预交的购房款的 20% ，抵作甲方损失。

　 第五条甲方逾期未交房的违约责任，甲方须在交期限内交房给乙方，逾期未交房、建造质量不合格( 主要指但不限于建筑材料) ，甲方须支付乙方预交购房的 款的 20% 作为赔偿。同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方在 5 天内一次性退还乙方预交的购房款。

　 第六条关于产权登记的约定

　 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失购房合同范本造成乙方不能在双方实际交接之日起 15 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 15 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 5%赔偿乙方损失。

　 第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　 第八条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳; 其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外， 均按政府的规定由甲方和乙方双方分别交纳。

　 第九条本合同未尽事项，由甲方、乙方双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵守中华人民共和国有关法律、法规和政策执行

　 第十条本合同( 经甲方、乙方双方签字) 之日起生效。甲方、乙方双方各执一份，相关部门各执一份，均具有同等效力。

　 甲方(签章)：____________

　7

　乙方(签章)：____________

　 年月日

　 购房分期按揭购买合同范本 5

　 一 甲方将其拥有独力产权的位于某市区——的房屋(房屋所有权证编号：______，建筑面积__平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

　 二,甲方:

　 1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

　 2 保证对出售的房屋拥有独力产权。

　 3 保证该出售房屋未予出租。

　 4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　 5 遵照前述业务的需要,按时签订各项合同文件和办理各种手续。

　 6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　 三 乙方:

　 1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

　 2 按国家要求不改变房屋的结构。

　 3 遵照前述业务需要,按时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

　 4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　 四 违约责任

　 1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　 2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　 五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　 六 协议自双方签字或盖章之日起生效。

　 七 协议壹式两份，双方各执壹份。

　 甲方：

　8

　乙方：

　 注明日期

　 -------

　 卖方(甲方)：

　买方(乙方)：

　根据中华人民共和国有关法律、 法规和本地有关规定， 乙双方遵循自愿、 甲、 公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵照。

　 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范畴内的土地使用权转让给乙方，房 屋具体状况如下：

　房屋座落在 房屋在第 层，面积为 。

　为 ，房屋为砖混结构商品房， 布局结构 平方米，门面为

　 第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地; 土地使用权以出让方式 获得。

　 第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地 面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解， 自愿购买上述房地产。

　 第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币( 大 写) ：

　元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲 方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;_ 年 1 月 30 日前付 伍万元; 其余在产权转移时全部交清。

　 第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方 定于_ 年 4 月 30 日将上述房地产交付乙方( 以房产证交付为标志) 。

　 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

　 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。

　在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤 气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

　 第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地 产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维 护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利 和承担相应的义务。

　 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。

　9 如 上述房地产转让交 接后发生交接前即存在的产权或财务...

篇三：2022年房屋买卖合同范本

　 20xx 房屋买卖合同范文 1

　 甲方(卖方)：

　 身份证号

　 乙方(买方)：

　 身份证号

　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：

　 一、 标的物

　 1.甲方所拥有的坐落于天津市 ，产权证号 建筑面积为 平方米的房产一套，其现用途为自住。

　 2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为 。

　 3.甲方已于 年 月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为 。

　 4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

　 二、付款方式

　 1. 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 94.5 万元整。

　此房款价为甲方净价，双方交易税费由乙方负担。

　 2. 经甲乙双方协商待标的物房屋房龄满 5 年后再行办理过户手续，为此乙方暂押 5 万元。

　 3. 乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金 10 万元(以收条为准)，作为购房担保。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。同时甲方须将房产证、契税证复印件交与乙方。待凑足 79.5 万元(按规定时间)即刻给与甲方(以收条为准)，同时甲方须将房产证、契税证原件和房屋钥匙交与乙方。

　 4. 房龄满 5 年后办理房屋过户时，乙方将暂押的 5 万元交齐，甲方将房屋评估价的费用补足差额，并由甲乙双方一同交与房屋交易管理部门办理过户手续。

　 三、双方责任

　 1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、贷款和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

　 2. 甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。

　 3. 甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

　4. 第三条 房屋交付

　 甲方应于 年 月 日前将房屋交付乙方。

　 四、 甲、乙双方权利与义务

　 1.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达 60 日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款 3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。

　甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。

　 2.在办理过户手续以前不论房价涨与跌，双方均不得违约。如甲方违约，甲方应将所收房款总额退还给乙方并向乙方支付违约金 万元。

　 五、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地法院起诉;

　 六、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。

　 七、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　 八、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，各份具有相同效力。

　 甲方(公章)：_________

　乙方(公章)：

　_________

　 法定代表人(签字)：_________

　 法定代表人(签字)：_________

　 _________年____月____日

　 _________年____月____日 20xx 房屋买卖合同范文 2

　卖方：

　(以下简称甲方)

　 买人：

　(以下简称乙方)

　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规

　 一、甲方自愿将坐落于 山东省 聊城市 东昌府区站前街 站前街西湖馨苑 小区 B8 栋 1022 室，建筑面积为 100.07 平方米，出售给乙方。

　 二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格(人民币)：;总款共计人民币：

　(大写)

　 三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。

　 四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

　 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠

　纷，双方不相互承担赔偿责任。

　 六、，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的

　 七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产

　 八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。

　 九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后

　 十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款 20%的违约金。

　220xx 房屋买卖合同范文 3

　本合同双方当事人：

　 卖方(以下简称甲方)：

　身份证号：

　 买方(以下简称乙方)：

　身份证号：

　 甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

　 一、甲方房屋(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于 建筑面积 平方米，房屋用途为 。

　 二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元(大写：

　拾 万 仟 佰 拾 元整)。

　 三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 万元 (大写：

　拾 万 仟 佰 拾 元整)。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元(大写：

　拾 万 仟 佰 拾 元整)乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

　四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

　 五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

　 六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　 七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

　 八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

　 九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

　 十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　 十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　甲方(公章)：_________

　乙方(公章)：_________

　 法定代表人(签字)：_________

　 法定代表人(签字)：_________

　 _________年____月____日

　 _________年____月____日

　房屋买卖合同书范本

　 甲方（卖方）：

　 乙方（买方）：

　 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　 一、甲方自愿将坐落在 重庆市 XX 区 XX 路 2 小区 3 号楼 4 单元 405 室（建筑面积 120 平方米，储藏室 40 平方米，产权证号st1002105420 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ；即人民币小写 100XX 元 。

　 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写 300000元 。

　 四、乙方支付定金之日起 2 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期

　限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。

　 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　 八、甲方应在 1 个月 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期 30 日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485 ），空调两台（型号：0152468549 ），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985 ），饮水机（型号：1084759264 ），音响两台（型号：258695 ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。

　 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　十二、附加条 款：

　 1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　 甲方（卖方）：赵 升 （印）

　身份证号：

　 住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村 24 号 电话：

　 2011 年 04 月 28 日

　 乙方（买方）：张沙沙 （印）身份证号：

　 住址：四川省达州市南坝镇 23 号 电话：

篇四：2022年房屋买卖合同范本

　 出卖人(甲方)：身份证号码：

　(房屋共有产权人)身份证号码：

　(房屋共有产权人)身份证号码：

　以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方。

　 买受人(乙方)：(以下简称乙方)身份证号码：

　 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　 第一条房屋的基本情况：

　 本房屋座落在共四层，土地证编号为：，现甲方将建成房屋的二楼及四楼（一半是天台，一半是房屋）出售给乙方，出售房屋房屋（建筑面积共_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。

　 第二条房屋内部设施设备：包括__________________________________。

　第三条本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。

　第四条甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。

　 第五条付款时间和方式

　乙方于年月日将房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整一次性付给甲方。上述款项支付到甲方指定账户：

　开户行：

　户名：

　账号：

　第六条 甲方承诺及权利和义务 1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权，并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　3、甲方违规建筑，超楼层、面积的国家罚款，由甲方全部承担，与乙方无关。

　4、公共使用：公共楼梯、过道属于大家的通行道路，甲方和乙方都有责任保持畅通，不得以任何借口占用和堵塞。

　5、停车位：甲方在房屋底楼前院为乙方永久提供停车位置供乙方使用。

　6、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方（双方协商确定，上

　述买卖房屋乙方给予甲方借用两年，两年后（即 2017-1-1 前）归还乙方）。

　第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。

　 第八条 房屋及土地过户 1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。

　2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。

　3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。

　第九条特别约定 一、关于房 产 拆迁：本合同 签订 后，若 该 房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全 权办 理 该 房屋及土地的拆迁手 续 ， 领 取拆迁补偿 款、安置房等全部收益 归 乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过 程中若需要甲方配合的，甲方需无 偿 配合。

　二、关于房 产 再次 买卖 ：

　1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。

　2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。

　三、关于房 产 收回：

　由于该房屋属于自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。

　第十条违约责任 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同。

　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

　3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第九条关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

　4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

　5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，甲方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。并继续按照约定办理过户手续。

　6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不之情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的 50%支付违约金。

　7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承担人民币贰拾万元整的违约金。

　8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。

　第十一条保证人责任：

　甲乙双方充分了解充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方提供连带责任保证，且本担保不可撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者违反合同约定产生的全部债务，包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等。

　第十二条、双方约定的其他事项：

　 本合同附件如下：《房屋实际所有人确认书》

　第十三条、合同主体

　 1、甲方是_______________________________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

　 2、乙方____________，代表人是____________。

　第十四条、本合同经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字

　之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

　 第十五条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存备查。

　 第十六条、本合同发生争议的解决方式：

　 双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意在合同签署地人民法院提起诉讼解决纠纷。

　第十七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本合同具有同等法律效力。

　甲方(签字)：

　乙方(签字)：

　签订日期：

　年月日签订日期：

　年月日

篇五：2022年房屋买卖合同范本

　：乙方购 （购 房 房 人）

　：丙方 （代持机构）

　：预售证 号 ：项目名 称 ：坐 落 ：北京市 住房和城乡 建设委员会市 北 京 市 督 市 场 监 督 管 理 局2 2022 年 月

　目 录说明特别提示术语解释章 第一章 合同当事人章 第二章 共有产权住房基本状况章 第三章 共有产权住房价款章 第四章 共有产权住房交付条件和交付手续章 第五章 面积差异处理方式章 第六章 规划设计变更章 第七章 共有产权住房质量和保修责任章 第八章 合同备案和不动产登记章 第九章 前期物业管理章 第十章 其他 约 定

　说 明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定，适用于共有产权住房预售。2.签订本合同文本前，甲方应当向乙方出示《北京市商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。3.甲方应当就合同重大事项对乙方、丙方尽到提示义务。乙方、丙方应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场交易风险。4.当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。三方当事人可以在协商一致的基础上对本合同文本的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为三方当事人同意内容。5.三方当事人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售房屋及所在项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。6.本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，三方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划 √ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打 × ，以示删除。7.根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。8.当事人在履行合同中发生争议的，可以通过消费者协会、房地产行业协会等相关机构调解，也可以选择向有管辖权的人民法院起诉，或选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。

　9.当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，甲方、乙方和丙方都应当至少持有一份合同原件。10.本合同文本中涉及的国家、地方及相关行业规范、标准为本共有产权住房规划设计节点时需符合的规范、标准。

　特别提示您购买的房屋为共有产权住房，在签订合同前，请您认真阅读并知晓《北京市共有产权住房管理暂行办法》全部内容，按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定和合同约定保障自身权益，履行相应义务。甲方应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设、交付该共有产权住房，并按照规划性质销售。乙方使用该房屋期间，不得擅自改变该共有产权住房的性质、建筑主体结构和承重结构。共有产权住房规划设计按照《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》执行，装修标准统一实施全装修成品交房，具体按照《关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知》和《关于实施保障性住房全装修成品交房的若干规定》执行。乙方应严格按照本市共有产权住房转让有关规定执行：. 1. 乙方已详细阅读并知晓 《 国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知 》 （ 国办发 〔 2011 〕1 1 号 ）

　《 北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》 》 （发 京政办发 〔 2011 〕8 8 号 ）

　《 关于落实本市住房限购政策有关问题的通知 》 （ 京建发 〔 2011 〕5 65 号 ）

　《 北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建 法 〔 2017 7 〕1 16 6 号）等文件中有关住房限购政策的规定，承诺遵守限购政策规定，提交的材料均真实、合法、有效。. 2. 乙方取得不动产权证未满 5 5 年的 ， 不允许转让房屋产权份额 ， 因特殊原因确需转让的 ， 可向原分配区住房城乡建设委 （ 房管局 ）

　提交申请 ， 由丙方回购。

　。

　回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。. 3. 乙方取得不动产权证满 5 5 年的 ， 可按市场价格转让所购房屋产权份额 。

　（1 1 ）乙方向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交上市申请，明确出售价格。同等价格条件下 ， 丙方可优先购买 。

　（2 2 ）

　丙方放弃优先购买权的 ， 乙方可在丙方 指定 的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为 “ 共有产权住房 ” ，所占房屋产权份额比例不变。

　丙方行使优先购买权的房屋价格，应委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。乙方转让价格明显低于评估价格的，丙方应当按购房人提出的转让价格予以回购。乙方通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，由丙方按评估的市场价格回购其所有的产权份额。乙方出租 已购 共有产权住房的， 应在市级代持机构 指定 的统一网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租， 乙方 和 丙方 按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分。乙方应当按照本市房屋管理有关规定和房屋销售合同约定使用房屋。乙方有违反相关规定和本合同约定，擅自转让、出租等行为的，丙方可以按照合同约定，要求其改正，并追究其违约责任。

　术语解释1.共有产权住房：是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。2.商品房预售：是指房地产开发企业（甲方）将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给乙方，并由乙方支付定金或房价款的行为。3.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。4.层高：是指上下两层楼板结构面之间或楼板结构面与地板结构面之间的垂直距离。5.净高：是指楼（地）面至楼板结构底面之间的垂直距离。6.套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积，及套内阳台建筑面积三部分组成。7.房屋的建筑面积：是指层高在2.20m以上（含2.20m），有上盖的永久性建筑的外墙（柱）勒角以上各层的外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。8.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.民用建筑节能：是指在居住建筑和公共建筑的规划、设计、建造、使用、改造等活动中，按照有关标准和规定，采用符合节能要求的建筑材料、设备、技术、工艺和管理措施，在保证建筑物使用功能和室内环境质量的前提下，合理、有效地利用能源，降低能源消耗。10.绿色建筑：是指在全寿命周期内，节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。

　11.装配式建筑：是由预制部品部件在工地装配而成的建筑，一般由结构系统、外围护系统、内装系统和设备与管线系统组成，按照结构体系划分包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑及装配式混合结构建筑等。装配式建筑应符合国家及本市的相关标准。12.不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

　- 1 -北京市 共有产权住房 预售合同甲、乙、丙三方在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市共有产权住房管理暂行办法》等法律、法规的规定，就共有产权住房转让等事宜协商一致，签订本合同。第一章 合同当事人甲方 ：通讯地址：邮政编码：统一社会信用代码：企业资质证书号：__________________________________________________法定代表人：

　联系电话：委托代理人：

　联系电话：委托销售代理机构：经纪机构备案证明号：通讯地址：邮政编码：统一社会信用代码：法定代表人：

　联系电话：乙方 ：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【 】,证号：出生日期：

　年 月 日，性别：通讯地址：邮政编码：

　联系电话：

　- 2 -【法定代理人】【委托代理人】：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】证号：出生日期：

　年 月 日，性别：通讯地址：邮政编码：

　联系电话：（乙方为多人时，可相应增加）丙方 ：

　区通讯地址：_________________________统一社会信用代码：法定代表人：__________ 委托代理人：邮政编码：___________ 联系电话：____________第二章 共有产权住房基本状况第一条 项目建设依据（一）甲方以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于 地块的建设用地使用权。该地块【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为 ，土地使用权面积为 平方米。乙方购买的共有产权住房所占用的土地用途为住宅，土地使用年限自 年月 日至 年 月 日。（二）甲方经批准，在上述地块上建设的共有产权住房项目核准名称为 ，建设工程规划许可证号为 ，建筑工程施工许可证号为 ，建设工程施工合同约定的开工日期为 ，建设工程施工合同约定的竣工日期为 。第二条 预售依据该共有产权住房已由 批准预售，预售许可证号为 。第三条 共有产权住房 基本情况（一）该共有产权住房的规划性质为住宅。

　- 3 -（二）该共有产权住房所在建筑物的主体结构为 ，建筑总层数为层，其中地上 层，地下 层，【是】【否】采用装配式建筑，执行标准：【《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》（京政办发〔2017〕8 号）】

　【《装配式建筑评价标准》 （DB11/T 1831-2021）】【其他 】。装配式建筑实施全装修，且符合【国家】【地方】标准，标准名称：

　，标准文号：

　，评价等级：【A 级】【AA 级】【AAA 级】。装配式构件生产企业名称：

　________________________________。（三）该共有产权住房为第一条规定项目中的 【幢】【座】【 】第 层 号。房号最终以公安部门批准的为准，房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该共有产权住房的特定位置。该共有产权住房的平面图等见附件二。（四）甲方委托预测该共有产权住房面积的房产测绘机构为 ，其预测建筑面积共 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊共有建筑面积 平方米。与该共有产权住房有关的共用建筑面积分摊情况见附件三。该共有产权住房共 层，为 层到 层。其中， 层【层高】【净高】为 米，有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式（以规划设计文件为准）。【坡屋顶净高】最低为________ 米，最高为_______米。（五）签订本合同时该共有产权住房所在楼栋的建设工程进度状况为 。（如：正负零、地下一层、···地上五层、···结构封顶）第四条 抵押情况与该共有产权住房有关的抵押情况为 【已抵押】【未抵押】。抵押类型: 【该共有产权住房所占用的土地使用权设定抵押】【该共有产权住房在建工程设定抵押】

　，抵押人：

　，抵押权人：

　，抵押登记机构：

　，抵押登记日期：

　，债务履行期限：

　。抵押权人同意该共有产权住房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件四。第五条 房屋权利状况承诺（一）甲方对该共有产权住房享有合法权利。

　- 4 -（二）该共有产权住房未出售并保证不出售给除本合同乙方和丙方以外的其他人。（三）该共有产权住房无司法查封或其他限制转让的情况。（四）

　。（五）

　。如该共有产权住房权利状况与上述承诺不符，导致不能完成本合同网签备案或不动产转移登记的，乙方、丙方有权解除合同。乙方、丙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起 30 日内退还乙方已付全部房价款（含已付贷款部分），并自乙方付款之日起，按照 %（不低于同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率）计算给付利息。给乙方造成损失的，甲方还应当承担赔偿责任，赔偿金额为【已付房价款一倍】【 】。第三章 共有产权住房价款第六条 计价方式和价款根据《北京市城市房地产转让管理办法》及《北京市共有产权住房管理暂行办法》《关于实施保障性住房全装修成品交房的若干规定》，该共有产权住房单价每平方米（币种）

　元（按照套内建筑面积计算），总价款为 （币种）

　元（大写 佰 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）（物业费及有关税费不计入总价款）。按照共有产权住房项目土地供应文件，该项目销售均价为 元/平方米（按照建筑面积计价，含全装修价款）；乙方、丙方确认，根据丙方委托的专业机构评估结果，经相关主管部门审核确定，乙方占有房屋产权比例为 ，丙方占有房屋产权比例为 。第七条 付款方式和期限（一）签订本合同前，乙方已向甲方支付定金 （币种）

　元（大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整），该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】【 】时【抵作】【 】共有产权住房价款。（二）乙方付款方式为【一次性付款】【分期付款】【贷款方式付款】【 】。

　- 5 -1.一次性付款。乙方应当于 年 月 日前支付该共有产权住房全部价款。2.分期付款。乙方应当分 期支付购房款。首期房价款 （币种）

　元（大写 佰 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），应当于 年 月 ...