成立居民小区党支部的意义4篇

成立居民小区党支部的意义4篇成立居民小区党支部的意义　街道党工委书记在小区党支部书记培训会上的讲话　提纲：　一、充分认识小区党支部成立的重要意义　二、突出抓好社区党支部在引领小区党支部建设下面是小编为大家整理的成立居民小区党支部的意义4篇,供大家参考。

篇一：成立居民小区党支部的意义

党工委书记在小区党支部书记 培训会上的讲话

　提纲：

　一、充分认识小区党支部成立的重要意义

　二、突出抓好社区党支部在引领小区党支部建设中的作用

　三、以小区党支部为核心开展好为民服务活动

　一要健全工作机制。

　二要完善联动管理机制。

　三要建立党建引领下的红色议事机制。

　 四要建立多元化的小区服务模式。

　五要大力开展为民服务活动。

　同志们：

　 为全面落实省、市、县组织工作会议精神，切实加强城市基层党建工作，根据《X 市全面提升基层党组织建设质量打造八大“红色品牌”三年行动计划》《X 县基层党建“红色品牌”创建工作实施方案》要求，今年 X 月份以来，街道党工委积极履行“红色物业”工程创建工作主体责任，成立了“红色品牌”创建工作领导小组及 X 个专项工作组，并出台了创建工作实施方案，下辖 X 个城市社区党组织认真落实社区物业党建工作的直接责任，物业企业主动接受社区党组织的领导，积极参与小区物业党建工作和社区建设。目前，街道党工委已批准成立 X 小区党支部 X 个，“街道党工委—社区党支部—小区党支部”的三级组织架构基本形成，“红色物业”工程创建取得了阶段性显着成效。下面，就“红色物业”工程深入开展讲三点意见。

　 一、充分认识小区党支部成立的重要意义

　党建引领小区治理是新形势下城市基层党建工作的一个创新亮点，其主要做法是将党建引领小区治理纳入城市基层党建工作系统工程，将战斗堡垒直接建立于居民小区、群众之中，充分发挥小区党支部的领导核心作用，建立党支部领导下的小区业主委员会、物业服务企业等多方参与、共同治理的现代治理体系，切实加强党对城市社区治理的领导，使党对社会治理的全面领导落到实处，使长期以来由于小区治理缺乏监管和不作为、乱作为造成的小区环境脏乱、设施损坏、车辆乱停、纠纷频发等突出问题得到较好解决，城市宜居度得到提高，群众获得感、幸福感不断攀升。在城市小区建立党支部，将党的领导

　植根于城市基层最末梢，植根于小区居民群众之中，带领群众依法管理基层社会事务，实现党领导社会治理、依靠群众加强社会治理的良性互动。

　 小区党支部的成立不仅是“红色物业”工程的基石，更是“红色物业”工程深入开展的途径和保障。“红色物业”工程坚持以 XXX 新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指导，认真贯彻新时代党的建设总要求和新时代党的组织路线，按照组织工作会议和组织部长会议关于加强城市基层党建工作的有关要求，通过加强社区物业党建工作，努力整合社区党建资源、行政资源和社会资源，以服务群众为重点，着力解决城市社区中存在的实际问题，提升物业管理服务水平，深化“在职党员进社区（小区）”活动，为创建和谐社区提供坚强有力的保证。“红色物业”工程的目标任务是深化建设和谐社区活动，充分发挥党组织的领导核心作用，整合基层党建资源，在所有小区和物业企业建立党组织，充实社区党组织力量，实现党的组织和工作在城市社区全覆盖。

　 二、突出抓好社区党支部在引领小区党支部建设中的作用

　一要建强小区党支部班子。小区党支部是新形势下城市基层党建工作的创新，是个新生事物，没有现成的经验可循，相对于小区党支部而言，城市社区党支部成立时间久，制度完善，建设经验丰富，有一整套治理经验。这次小区党支部的成立，要积极借鉴社区党支部建设的成功经验，注重把社区党员干部充实到小区党支部班子中来，帮助小区党支部尽快健全完善起来，为小区党支部发挥作用奠定坚实的

　组织基础。目前，成立的 X 个小区党支部中有 X 名社区干部担任书记，占比 X%。二要加强小区党员管理。加强社区报到党员管理，建立台账，根据年龄、特长等情况划分为不同类别，实行分类管理。对党员小区党建情况作详细记录，作为民主评议党员、评先选优的重要依据。加强对小区流动党员的管理，推行“网上支部”，建立流动党员微信群，定期通过在线、短信等方式，强化管理。

　 三、以小区党支部为核心开展好为民服务活动

　一要健全工作机制。建立问题协商机制，加强小区党支部对业委会和物业服务企业履职的监督和领导，牵头建立业委会、物业服务企业和各职能部门参加的小区民主协商机制，支持和领导小区各类群众自治组织和社会组织发挥作用，做好服务工作，确保政治正确、运作规范。建立便民服务机制，把服务小区居民、推动小区治理作为小区党支部的主要任务，整合驻区单位资源和小区多元主体力量，常态化开展为民服务活动。将物业服务与服务群众深度融合，建立居民物业服务需求和问题反馈机制、物业服务信息发布机制，了解居民诉求、回应群众关切。

　 二要完善联动管理机制。小区党支部发挥领导核心作用，指导业委会依法依规选择规模大、服务好、信用等级高的物业公司入住小区，构建“小区党支部引领、业委会示范带动、物业公司和居民主动参与”的小区党建管理服务体系，并实行定期例会协商制度，推动各方形成社区治理合力。

　三要建立党建引领下的红色议事机制。按照有党旗、有标志、有

　场所、有制度、有成员公示、有议事记录、有议事结果公示“7 个有”的标准建设“议事阵地”。由小区党支部书记召集议事会议，商议小区重大事项和矛盾纠纷。

　 四要建立多元化的小区服务模式。社区（小区）“红色物业”能围绕保宣传、保清洁、保绿化、保安全、保维修、保秩序、保活动、保稳定“八保”服务内容，提供基本常规性服务。针对社区车辆乱停放、垃圾乱堆放、邻里纠纷等常见问题，建立社区（小区）“红色公约”。

　 五要大力开展为民服 务活动。

　以共驻共建为主题，开展各类志愿服务、党员义工、文体娱乐等活动。拓展社区志愿者服务队伍的建设，根据党员技能、特长、优势等情况，积极认领一个以上服务项目或岗位，主动亮明党员身份，自觉接受小区居民监督。

　根据居民实际需要，精准开展助老爱老、助学帮学、邻里纠纷调解、高考护航、文艺汇演、书画展览、缝补修理、照料孤寡老人、垃圾分类等活动，共同打造“红色物业”工程，切实提升居民幸福感、获得感和满意度。

　 同志们，实施“红色物业”工程，建设“党建引领”下的文明幸福和谐小区，需要各级、各部门和广大群众特别是在座各位的共同努力，在此，我衷心希望全体党员特别是小区党员，充分发挥模范带头作用，把人民放在心中最高的位置，想群众之所想，急群众之所急，办群众之所需，解群众之所困，全身心投入到为民服务中去，为把我们的家园建设的更加幸福美满、文明和谐，做出自身最大的贡献！

　 谢谢大家！

　

篇二：成立居民小区党支部的意义

x 小区“兼合式”党支部成立大会上的讲话范文 各位党员同志们：

　在县委的高度重视、大力支持下，在 x 镇党委的精心安排下，在x 社区党总支部特别是在场全体党员的共同努力下，今天，我们 x 小区“兼合式”党支部选举大会暨成立大会顺利召开，成功选举产生了x 小区“兼合式”支部委员会的领导班子。在此，我谨代表 x 小区“兼合式”党支部向对 x 小区“兼合式”党支部的建设工作做出的贡献的各级党委、党总支部及党支部共建单位表示衷心的感谢！今天的大会，既是党支部的成立大会，又是支部班子的选举大会，更是加强党的建设、推动党的建设工作上台阶的动员大会，借此机会就进一步加强党支部的建设工作讲几点意见。

　一要推进小区党支部规范化、标准化建设。通过支委交心通气、谈心谈话等形式，加强小区党支部班子建设。要进一步摸排小区党员情况，全面掌握小区党员基本信息、个人专长、服务意愿等基本情况。要认真落实“三会一课”、组织生活会等制度，充分利用互联网，切实加强小区党支部、党小组、楼栋微信群等建设，推进活动方式创新，加强党员的教育管理监督，充分发挥小区党员的先锋模范作用。

　二要引领小区自治管理再上新台阶。小区党支部要成立并引导业委会、物业公司发挥作用。要坚持“一方隶属、双方管理”的原则，结合在职党员进社区报到为群众服务的有力抓手，组织小区党员开展志愿服务、参与小区治理、共商小区发展思路、共同庆祝重大节日等

　各类活动，争创“五个先锋”（模范居民先锋、民情收集先锋、政策宣传先锋、纠纷调解先锋、志愿服务先锋），让在职党员、离退休党员回小区不再“潜水”。同时，要以居民需求为导向，发挥党群合力，逐步逐项为群众解决问题。

　三要逐步打造小区党支部新品牌。要以活动为引领，充分利用我县红色资源、文化资源、绿色资源优势，进一步拓宽党员与群众的沟通渠道，拉近小区党员与居民的距离，充分发挥小区党建服务居民群众的桥梁和纽带作用，将小区打造成在职党员、离退休党员的“党建后花园”。

　今天，借这样的机会，跟各位党员同志、各位邻居，交流看法，交流意见。有说的不妥，说的不对的地方，请大家批评指正。我相信，在全体小区党员的共同努力下，一定能够向上级党委和小区全体居民交一份满意的答卷。谢谢各位！

篇三：成立居民小区党支部的意义

2021年第4期·总第668期2021 年 3 月7 日，习近平总书记在参加十三届全国人大四次会议青海代表团审议时强调：“全面推进依法治国，推进国家治理体系和治理能力现代化，工作的基础在基层。”坚持和完善中国特色社会主义制度，推进国家治理体系和治理能力现代化，是习近平新时代中国特色社会主义思想的重要内容，是党的十九届四中全会作出的重大决策部署。中共湖北省委十一届七次全会审议通过的《关于贯彻落实党的十九届四中全会精神、推进省域治理现代化的决定》，吹响了全省推进社会治理现代化的号角。中共湖北省咸宁市委五届八次全会审议通过的“推进市域治理现代化的决定”，要求积极开展“六大”活动，即大学习、大调研、大讨论、大统一、大转变、大落实。小区是城市的基本细胞，是党建引领城市基层社会治理的基本单元和前沿阵地。加强和改进小区党建工作，以小区党建引领小区治理效能提升，对于夯实党的执政基础具有重要意义。为此，咸宁市委组织部在“六大”活动中，重点围绕党建引领小区治理这一课题，深入咸安区、赤壁市等 20 多个城市社区小区开展调研。一、党建引领小区治理的实践探索建强小区党组织，筑牢基层治理战斗堡垒。咸宁学习借鉴厦门、深圳等地经验做法，把小区建党组织的理念树立起来，特别是 2020 年疫情防控期间，以小区为基本单位，成立临时党组织 1351 个，首创实施“674311”工作法：6 即动员六种力量，就是将干部、街道及社区、志愿者、民警、居民、物业六种力量下沉到小区；7即明确七项具体工作内容，就是出入管理、体温测量、密接排查、宣传劝导、防疫消杀、代购配送生活用品、不稳定因素排查；4即守住四道防线，就是坚守街道、社区、小区、楼栋四条防线；3即做到三全，就是全覆盖、全天候、全过程，全覆盖是双向全覆盖即在对象上覆盖所有小区和居民、在参与上覆盖所有单位，全天候就是整个防疫期间 24 小时封闭、24小时值守、24小时服务，全过程就是每项任务从开始到结束全程掌握；1 即一张表，就是每个小区都要将包括居民在内六种力量的姓名、职务、联系方式、具体工作任务进行明确，把七项任务分配到每个人头上，用一张表体现出来，将表张贴在小区门口并发布在小区业主群里；最后一个 1 即一报告，就是每天至少报告一次发热及以上工作情况。基层普遍反映“674311”工作法很实用、很管用，工作有了方向，知道怎么操作执行，心里踏实了。党群干群同舟共济、齐心协力、团结奋战，守住了疫情防控前沿阵地，为咸宁在全省率先实现“四清零”做出了积极贡献，其经验先后被《人民日报》《半月谈》《中国组织人事报》等中央媒体宣传推介。在疫情防控转入常态化后，按照大小适度原则重新整合拆分小区，优化设置小区1862 个，单独或联合组建小区党支部 1592 个，设立楼栋党小组 4568 个。同时，从居民党员中择优推选产生小区党支部书记，选派小区“第一书记”1400 余名，2500余名下沉党员干部兼任楼栋党小组长，组建1.5 万人的骨干志愿者队伍，举办培训班 30 余期、培训 1600 余人。按照每个小区党支部每年不低于 1 万元的标准由财政落实工作经费。实行小区党组织动态管理，组织开展小区“红旗党支部”评选活动，激发内生动力，确保小区有人管事、有场地议事、有钱办事。发挥党建引领作用，汇聚基层治理强大合力。推进小区党组织与业主委员会深度融合，以人员构成、建章立制为突破口，推动小区党组织和业委会成员交叉任职 1326 人，书记、主任“一肩挑”647 人，大力基 层 党 建J I C E N G D A N G J I A N城市小区治理的实践探索●乐建舜

　22 2021年第4期·总第668期打造“红色业委会”。成立市物业行业党委，选派 312名小区党支部书记担任物业企业党建指导员，强化小区党支部对物业服务企业监督，大力打造“红色物业”。坚持小区党支部与包保单位互联共建，推动691个机关企事业单位到社区小区报到，形成了党员共管、活动共办、资源共享的工作格局。强化小区党支部对居民全面引领，因地制宜制定小区居民公约756份，全面深化支部主题党日，扎实开展“党员为民做好事”志愿服务活动，组织党员宣传党的政策、弘扬文明风尚，引导小区居民自觉热爱党、听党话、跟党走。推动资源服务下沉，提升基层治理整体效能。推行街道“大工委”、社区“大党委”，建立兼职委员制度，督促 640 余家驻社区单位签订共建协议，细化资源、需求、服务、职责“四张清单”，每月召开联席会议，强化互动互联。探索推进综合管理执法进小区，细化完善小区综合管理职责清单，推进公安、自然资源和规划、环保、住建、城管、司法等部门行政监管与执法职能向小区延伸。发挥自治基础作用，每月定期组织开展“党群活动日”“星空夜话”等，调动群众参与基层治理的积极性、主动性、创造性。赤壁市金鸡山社区兴地小区过去是下雨污水流、天晴臭气熏、车子乱停靠、垃圾到处丢，业委会不管、物业不问，居民生活质量堪忧，近年来小区党支部通过组织召开“圆桌会议”，发挥三方共治合力，一举解决了困扰群众多年的揪心事、烦心事，小区面貌焕然一新。组织开展矛盾问题突出小区集中整顿，全市共排查认定矛盾问题突出小区 64 个，化解问题 230 余个。开展小区公服清理行动，市城区已依法依规清理移交小区公服面积 15900 余平方米，366 个小区配备公共服务设施，涌现出咸安区龙苑君天下小区、新宁小区等一批让居民满意的幸福小区。二、党建引领小区治理中存在的问题组织建起来了，但作用发挥还不够充分。目前，咸宁市小区基本上实现了党组织组建全覆盖，人员也基本配备到位，但是班子成员中专职的少、兼职的多，特别是党支部书记队伍中专职的 513 人、兼职的1079人，对党建引领小区治理认识还不够深入，对各项工作要求把握还不够精准，急需通过学习培训和实践锻炼来进行提升。力量沉下去了，但工作成效需进一步彰显。咸宁市每月有 2.1 万余名在职党员干部到居住地小区党组织参加活动，但在无缝对接、精准承接上还需进一步加强。有的单位不够积极主动，有的社区和小区把下沉党员干部当“客人”。有的党员干部身份角色转化不够到位、对小区的归属感不强，对此，有的支部书记表示“一些在小区报到的党员干部，人来了，但心没有完全深入进来”。规矩立起来了，但治理机制还不够健全。加强小区治理，关键是靠小区党组织、业主委员会、物业服务企业“三驾马车”协同推动。2020 年咸宁制定出台了《关于坚持党建引领加强小区治理工作的若干措施》，明确建立小区党组织领导下的业委会和物业服务企业良性互动机制，但是由于小区业委会组建未实现全覆盖，截至 2021 年 3 月全市成立业委会 1600个，占比 85.93%。物业管理服务相对滞后，全市有物业覆盖的小区 1476 个，占比 79.27%，特别是一些新建小区、村改居、散居户等情况复杂，基层基础工作还不够扎实，需要进一步坚持问题导向，健全协同共治的工作机制。居民参与进来了，但主动投入还不够。基层党组织是否坚强有力，基层治理成效如何，关键要教育管理监督好党员、组织宣传凝聚服务好群众。当前，广大居民群众对小区建设的重要意义认识和参与度还需要进一步提高。同时，参与平台建设还不够完善，社会化激励不够充分，一些地方出现了党员干、群众看的现象。三、党建引领小区治理的对策思考强化政治功能，推动小区党组织由“应急型”向“引领型”转变。旗帜鲜明、理直气壮地加强小区党支部对小区治理工作的领导，充分发挥小区党组织在小区治理中总揽全局、协调各方的核心作用。选优配强小区党支部书记，优先选拔小区居民中在任或离退休的党员领导干部，特别是“五老”人员（老干部、基 层 党 建J I C E N G D A N G J I A N

　23 2021年第4期·总第668期老战士、老专家、老教师、老劳模）担任小区党支部书记，在小区党员中确无书记合适人选时，可通过社区“两委”干部下派的方式，兼任小区党支部书记。在所有小区、居民楼院建立起党组织领导下的党群议事会，原则上由党支部书记担任党群议事会主任。坚持市级示范、县级覆盖，每年全覆盖开展小区党组织书记培训，逐步提升城市治理能力和治理水平。推动执政资源向小区倾斜，持续公共服务用房清理，努力使小区做到“五有”即有阵地、有制度、有活动、有保障、有台账。坚持周期管理，推动党员干部下沉由“沉得下”向“干得好”转变。制定党员干部下沉“五个一”工作要求，即每季度到联系社区小区至少走访一次，每年结合单位职能或个人特长帮助办至少一件实事，负责包联一个责任区配合做好文明城市创建等工作，至少参与一次社区小区协商议事，联合开展一次主题党日活动。严格落实服务纪实制度，督促党员干部通过工作日志、党员手册等，如实记录每次下沉社区和小区工作情况。建立督办检查制度，定期采取工作暗访、电话抽查等方式，了解各地党组织和党员干部下沉工作情况，定期通报。严格考核评价机制，明确将下沉工作纳入党组织书记抓基层党建述职评议考核内容，作为单位党建责任制考核、文明单位创建、“红旗党支部”评选重要内容，作为党员民主评议、干部评优评先和晋职晋级的重要依据，传导工作压力。突出三方融合，推动治理主体由“独角戏”向“大合唱”转变。大力推动小区党支部和小区业委会、物业企业深度融合，由小区党支部引领业委会筹备和换届工作，指导做好业委会候选人推荐、业委会议事规则和管理章程制定、物业服务企业选聘等具体工作。通过法定程序推动小区党支部书记和业委会主任“一肩挑”。推动实现全市城市社区“红色物业”管理服务全覆盖，不让一栋楼一间房一个家庭不在物业的覆盖下。围绕有事好商量，建立议事发起机制。由小区党支部牵头，落实“小区党支部+业委会+物业企业”三方共同参与的联席会议制度，健全完善月度例会、重难点工作协调通气会等制度。对较为复杂、无法协商解决的问题，加强党组织的领导和把关作用，坚持民主事项党组织先议、重大事项党组织先审，除法律法规有明确规定的实施主体外，一般先由业委会或物业企业申请提交三方党组织或联席会议研究审议。对关系全体业主利益的重大事项，召开三方党员会议讨论、牵头进行居民听证，并进一步提交上级党组织审议，以确定实施主体及方案，确保小区治理方向不偏、力量不散。提升自治意识，推动小区居民由“要我管”向“我要管”转变。整合社会组织资源优势、社会工作者专业优势和社会志愿者公益优势，依托新时代文明实践中心，定期组织学习教育、开展共建活动。大力宣传弘扬社会主义核心价值观，结合创建全国文明城市，大力开展志愿者服务、文明家庭创建、“清洁家园”等活动，不断提升群众文明和道德素养。挖掘服务治理能手、专业技术人才等，组建“楼道管家”队伍，引导居民参与小区自治管理。按照“街道—社区—小区—楼栋—单元”五链管理，逐级建立微信群，搭建高效的工作服务体系。完善小区治理事务公开、小区党支部民主评议、小区事务听证和小区居民代表会议等各项制度，进一步增强居民自治意识。围绕优化物业服务、居民民主议事、重大事项公开等社会舆论热点、群众关注焦点问题，定期举办“星空夜话”、民情恳谈会等活动，做到大家的事情大家议、大家定、大家办，保障广大居民对小区事务的知情权、参与权、选择权和监督权等基本权利，不断提高小区自我管理、自我服务水平。（作者系中共湖北省委党校 2021 级春季学期县处级政治班学员，中共咸宁市委组织部常务副部长、二级巡视员）责任编辑/姜 圻基 层 党 建J I C E N G D A N G J I A N

篇四：成立居民小区党支部的意义

CPC Property

　/ 红色物业励，同时，对于不配合工作的，或违规参与小区自治活动的，街道将建议区主管部门进行征信处理。通过三方联动，充分发挥物业党小组的第一线作用，发挥社区党支部监督管理作用，发挥街道物管办行业指导作用，打造住宅小区党建服务共建圈，让小区物业管理和矛盾处理都能在党建引领的旗帜下有序开展。主要做法建强“三类组织”，夯实物业党建联建工作基础。加强社区党支部领导统筹，推动建立物业党小组。一是建强业主委员会。依托现有的小区业委会力量，以社区为单位成立业委会协会，发挥指导小区建设、依法调解维权、推动物管改革等作用，加强对业委会工作的指导。全面推行社区党组织书记兼任协会会长，推选党员业委会主任担任副会长，加强对协会的领导。二是建强物业企业协会。以社区为单位组建成立物业企业协会，吸纳小级别物业管理机构为会员单位。加强以社区党支部为核心的兜底管理，鼓励引导小区物业企业经理及骨干党物业党建共建圈的意义及实施方案随着城市化进程加快，特别是随着生活水平和质量提高，居民群众对改善居住条件和生活环境的需求日益增多，与此不相适应的是，党建工作、组织覆盖与群众需要衔接不紧密，作用发挥不明显。为此，坚持从居民群众关心的事情做起，主动探索以强化街道党建引领、深化社区参与、改善物业管理、为主要内容的党建共建圈工作，对切实提高城市基层党建深入群众、组织群众、服务群众来说意义重大。各方职责坚持以物业党建共建圈为突破口，着力将党的领导根植于居民小区。针对街道辖区内部分物业企业，在服务评价、行业准入、社会监督等方面缺乏居民参与问题时，笔者认为各方职责如下：一是物业企业成立物业党小组，打造“物业项目头雁”，作为日常管理和矛盾处理的联络人，各小区物业党小组成员服从社区党支部的管理，配合社区党支部的服务工作；二是社区建议建立商品房小区党支部，由工作经验丰富的党支部成员为物业监督员，引领小区物业党小组的日常服务，对重点矛盾严格把关，督促物业公司严格按照物业服务合同履行服务职能；三是街道物管办在业务条口和行业模块进行管理，重点打造一支党建引领、业务熟练、服务满意的物业管理指导队伍，按年度对物业党小组的工作进行党建考核，对社区党支部的日常管理进行协助指导。针对积极配合社区和街道物管办工作的物业党小组，街道将向区物业主管部门申请奖■

　文_王贝贝

　85CPC Property

　/ 红色物业员到协会任职，强化对物业公司的政治引领，进一步规范物业公司经营行为。三是建强物业链党组织。在成立业委会和两个协会的同时，同步建立小区党组织，直接隶属社区党支部管理；提倡业主委员和业主代表中党员比例占1/2以上，鼓励引导社区党支部、物业链党组织与协会组织、自治组织负责人交叉任职，加强党组织之间、党组织与党员、党员与居民群众的联系，不断扩大党的组织覆盖和工作覆盖。建立“三套机制”，健全物业党建共建运行体系。坚持强化机制建设保长效、促常态、管长远，区分街道、社区、协会党组织不同职能定位，建立三级联动工作机制。一是建立街道指导机制。街道牵头梳理和制定各类自治组织及党支部工作流程、运行规则、职能职责等；统筹组织设置，坚持成熟一个组建一个，分步推进协会、协会支部规划组建。二是建立社区党支部主导机制。社区党支部牵头落实党小组联动，定期举行物业链党组织月度碰头会、季度联系会、重大矛盾纠纷调解会，推动小区事务共商、服务共抓、矛盾共解，形成小区治理“一盘棋”。三是建立协会党支部引领机制。推进党组织领导下的民主协商，协会党支部加强协商议题审核把关，组织党员业主代表、小区业委会和物业公司等多方联席会议，督促小区业委会、物业公司财务公开、业务公开、党务公开，督办协商事项落实，引导并保证小区业委会、物业公司依法充分履行职责。强化“三个保障”，推动物业党建共建圈常态开展。一是强化阵地保障。利用社区办公用房开辟物业党建共建功能专区，依托有条件的小区的物业建设“小微型”党群服务中心。广泛建立小区论坛、QQ群、微信圈等服务平台，运用网络技术搭建平台、扩大覆盖、优化服务。二是强化人才保障。抓好专业人才队伍培养，街道利用社区党员高校、社会组织等资源培育物管专业人才，引进社区法律顾问参与小区自治，选派物业党建共建工作指导员。探索建立小区院落党支部书记工作补贴制度，给予适当工作补助，激发其参与治理积极性。三是强化经费保障。采取财政补助、党费返还、收缴会费、社会捐助等方式，积极拓宽两个协会经费来源，保障和推动工作常态开展。依法协调小区公共资产收益分配，通过对小区地面停车费、广告宣传费、通信进场费、摆摊设点费等合理分成，培育和支持小区业委会发展壮大。共建工作启示一是加强基层党建是引领有序治理的“定盘星”。坚持把城市基层党建从“体内循环”拓展为“党群联动”。党建强则治理活、社会稳、民心安。着力培育发展一批党领导下的群众自治组织、社会组织和党员骨干力量，广泛参与到小区院落和千家万户的自治活动中去。通过加强党的建设，强化党的引领，保障城市基层治理正确方向。二是依靠发动群众是做好基层工作的“活水源”。把城市治理单元从“传统社区”延伸到“居民小区”，实现了服务群众“零距离”。通过党建工作加强领导、强化指导，凝聚社会各方力量协同作战、共同参与，发挥群众主体作用共建美好家园，真正实现城市共治共管、共建共享。三是物业党建共建是基层党委政府的“减压器”。把城市治理方式从“社会管理”转变为“居民自治”，增强了基层建设“内动力”。物业党建共建向下延伸党建触角、培育工作力量，引导居民群众依法自治、自我管理，牢牢掌握住群众工作主动权，切实化解一批矛盾纠纷，减轻了基层党委政府的维稳压力，居民群众的获得感、安全感和幸福感稳步提升。作者单位：江苏南京江宁区秣陵街道物管办

　编辑：王玉洁