厂房租赁安全、环保责任协议书9篇

厂房租赁安全、环保责任协议书9篇厂房租赁安全、环保责任协议书　厂房租赁安全生产管理协议书　（样本）　甲方（出租方）：　乙方（承租方）：　经协商，甲、乙双方根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人下面是小编为大家整理的厂房租赁安全、环保责任协议书9篇,供大家参考。

篇一：厂房租赁安全、环保责任协议书

租赁安全生产管理协议书

　（样本）

　甲方（出租方）：

　乙方（承租方）：

　经协商，甲、乙双方根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国职业病防治法》、《中华人民共和国消防法》、《城市房屋租赁管理办法》等法律法规的有关规定，就厂房租赁安全生产管理的有关事项达成如下协议。

　一、厂房基本情况（包括所处位置、结构、产权信息等）

　二、租赁基本情况（包括承租用途、期限等信息）

　三、双方责任义务

　（一）甲方责任义务

　1. 出租前保证厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，出租期间负责厂房及其附属设施的日常维护和正常维修。

　2. 核实乙方从事安全生产经营的相关资质。

　3. 核实乙方实际生产经营与承租承诺是否一致。

　4. 定期进行安全检查，如发现乙方违法违规违约生产经营或存在安全隐患的，应当督促整改，并将相关情况上报行政主管部门。

　5. 及时向安全主管部门报送安全事故信息，协助安全事故救援，配合调查取证。

　6．其他：

　 （二）乙方责任义务

　1. 依法依规依约从事生产经营活动，并具备相应的安全生产资质和条件。

　2. 安全生产制度完备，安全管理机制健全，有专人负责安全生产日常检查和设备的定期维护保养检测。

　3. 制定安全培训计划，定期开展员工安全教育和应急演练。

　4. 特种作业人员须持证上岗，作业时配备符合国家标准或者行业标准的防护用品。

　5. 及时向安全主管部门和甲方报送安全事故信息，协助安全事故救援，配合调查取证。

　6. 转租厂房须事先征得甲方书面同意。

　7．其他：

　三、协议效力

　1. 本协议自甲乙双方签字盖章后即行生效。

　2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，各份具有同等法律效力。

　3. 任何一方涉及生产经营单位的，依照《中华人民共和国安全生产法》第四十六条执行。

篇二：厂房租赁安全、环保责任协议书

租赁合同协议书协书 议书

　 文件编号 TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

　2 厂 房 租 赁 合 同 协 议 书

　出租方（甲方）：

　 承租方（乙方）：

　根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：

　一、 出租厂房情况

　甲方将位于

　的厂房（以下简称租赁物）租赁物面积经甲乙双方认可确定为约

　平方米。

　二、 厂房起付日期和租赁期限

　1、厂房建设改造日期自

　年

　 月

　 日至

　 年

　月

　日止。建设改造期间免收租赁费。

　2、厂房租赁自

　年

　 月

　 日至

　年

　月

　 日，租赁期限为

　 年。

　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如需继续承租的，应予租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　3 三、租金及支付方式

　1、甲乙双方约定，该厂房租赁租金为每年

　人民币。保证金为

　人民币。

　2、甲乙双方一旦签订合同，乙方在

　 年

　 月

　 日向甲方支付厂房租赁金

　元，剩余租金于

　 年

　月

　日前交清。

　四、厂房转租和归还

　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，须事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　五、租赁期间其他有关约定

　1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　4 4、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权，如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。

　六、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。、

　七、本合同一式二份，双方各持一份，合同签字盖章后生效。

　出租方签字：

　电话：

　承租方签字：

　 电话：

　年

　月

　日

篇三：厂房租赁安全、环保责任协议书

租赁合同协议书书例 参例

　 文件编号 TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

　2 ?

　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称甲方）

　授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称乙方）

　授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确

　3 定为_________平方米。

　本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　第二条 租赁期限 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　第三条 免租期及租赁物的交付

　租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

　在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　第四条 租赁费用

　租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币

　4 _______元（大写：_______）。

　租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元，第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增＿＿%；第 6 年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的＿＿月___日作为每年租金调整日。

　物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________元。

　供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 承担。

　第五条 租赁费用的支付

　乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于＿＿月___日___日前向甲方一次性支付完毕。

　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

　乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由

　5 乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

　甲方开户行：_______________帐号：_______________ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。

　乙方应于每月＿＿日或该日以前按第条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

　本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

　第六条 租赁物的转让

　在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　第七条 专用设施、场地的维修、保养

　乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。

　6 甲方对此有检查监督权。

　乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　第八条 防火安全

　乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

　租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。

　乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　第九条 保险责任 （也可以没有此条）

　在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任

　7 险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

　第十条 物业管理

　乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

　第十一条 装修条款

　在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

　如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

　如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

　8 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途； 3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的＿＿日内交甲方存档。

　5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

　第十三条 提前终止合同

　在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过＿个

　9 月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。

　若遇乙方欠交租金或物业管理费超过＿个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

　未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前＿个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金＿倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　第十四条 免责条款

　若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或＿＿＿＿导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第 2 款执行。

　10

　凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　第十六条 广告 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

　若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

　11 第十七条 有关税费 按国家及___市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

　第十八条 通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 10 日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

　第十九条 适用法律

　本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

　本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

　第二十条 其它条款

　本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　12 第二十一条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

　?

　甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　?

　乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　?

　?

　签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

篇四：厂房租赁安全、环保责任协议书

准厂房租赁合同范本

　出租方(甲方) ：

　沈军利

　 手机：

　13775002279 承租方(乙方) ：

　宋银龙

　 手机：

　13585339298

　根据国家有关规定， 甲、 乙双方在自愿、 平等、 互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜， 双方达成协议并签定合同如下：

　一、

　出租厂房情况

　 厂房座落于常州市新北区汤庄工业园旺贤路 13 号 ， 租赁占地面积约 1380平方， 建筑面积为 1580 平方米。

　厂房类型为钢结构。

　跨度为 18 米， 长度为 78米， 壹台 10T/. 壹台 5T 行车， 高度为 12 米， 牛腿标高为 9. 5 米， 屋面有天窗。其中含精装修办公房 300 平方。

　二、

　厂房起付日期和租赁期限

　 1、 厂房租赁自 2013 年 8 月 1 日起， 至 2016 年 8 月 1 日止。

　租赁期 3 年。

　3、 租赁期满， 甲方有权收回出租厂房， 乙方应如期归还， 乙方需续租的，应于期满前 6 个月， 向甲方提出。

　三、

　租金及保证金支付方式

　 1、 该厂房建筑面积年租金不含税为 18. 8 万。

　2、 免费提供现有场地供乙方使用， 如乙方有限使用， 确保 5 米宽过道畅通。

　2、 年租金三年固定。

　3、 甲、 乙双方一旦签订合同， 乙方应向甲方支付厂房租赁定金 8 万元。

　每年 8 月 1 日预付下年租金。

　四、

　其他费用

　 租赁期间， 使用该厂房所发生的相关费用由乙方承担， 需要甲方代付的， 在收到收据或发票时， 应在三天内付款。

　 五、 厂房使用要求和维修责任

　 1、

　租赁期间， 乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复; 甲方应在接到乙方通知后的 7 日内进行维修。

　逾期不维修的， 乙方可代为维修， 费用由甲方承担。

　2、

　租赁期间， 乙方应合理使用并加以爱护。

　因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责维修。

　乙方拒不维修，甲方可代为维修， 费用由乙方承担。

　3、

　乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征得甲方的同意。

　 六、 厂房转租和归还

　 1、

　乙方在租赁期间， 如将该厂房转租， 需事先征得甲方的同意， 如果擅自中途转租， 则甲方不再退还租金。

　2、

　租赁期满后， 该厂房归还时， 应当符合正常使用状态。

　七、 租赁期间其他有关约定

　 1、

　双方都应遵守国家的法律法规， 不得利用厂房租赁进行非法活动。

　2、

　甲方有权督促并协助乙方做好消防、 安全、 卫生等工作。

　3、

　乙方可根据自己的经营特点进行装修， 但原则上不得破坏原房结构， 装修费用由乙方自负， 租赁期满后如乙方不再承担， 甲方也不作任何补偿， 拆除部分不能影响原有建筑美观及功能。

　4、

　乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用， 如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金， 并有权终止租赁协议。

　5、

　期满后， 甲方如继续出租该房时， 同等条件下乙方享有优先权； 租金的确认按当时本地同类平圴价格让利 5 元/平方， 如期满后不再出租， 乙方应如期搬迁， 否则由此造成一切损失和后果， 都由乙方承担。

　八、 其他条款

　 1、

　租赁期间， 如甲方提前终止合同而违约， 应赔偿乙方 6 个月租金。

　租赁期间， 如乙方提前退租而违约， 应赔偿甲方 6 个月租金。

　2、

　租赁期间， 如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失， 由甲方负一切责任给予赔偿。

　3、

　可由甲方代为办理执照、 工商年检、 税务申报、 地方政府协调等有关手续， 其费用由乙方承担。

　4、

　供电单位位向甲方收取电费时， 甲方本着不赢利按实分摊电费与损耗。

　九、 本合同未尽事宜， 甲、 乙双方共同协商解决。

　十、 本合同一式贰份， 双方各执壹份， 经签字后生效。

　出租方：

　_________________ 承租方：

　________________

　签约日期：

　2013 年 7 月 10 日

篇五：厂房租赁安全、环保责任协议书

租赁安全管理协议书

　为进一步搞好租赁厂房场所的安全管理，依据国家《安全生产法》等有关法律法规的规定，明确租赁双方安全责任，特签订如下安全管理协议书。如未能履行安全管理职责，并导致发生生产安全事故，则承担相应的法律责任。

　一、出租方安全管理职责 1、出租的厂房、场所（包括特种设备）符合国家有关法律、法规规定，并具备基本的安全生产条件。

　2、书面告知承租方有关厂房、场所安全状况及消防要求。

　3、建立安全管理制度和安全管理网络，对承租方的安全工作统一协调、管理。

　4、对安全生产监管、消防、质量技监等部门检查发现的事故隐患，按照安全管理职责，落实整改或督促承租单位进行整改。并有权对承租方实施经济处罚。

　5、发现承租方有安全生产违法行为，立即要求承租方停止违法行为，必要时，及时向所在地方的安全生产、消防、技监等部门报告。

　6、租赁合同生效后的 15 日内，将与承租方签订的安全生产管理协议书报租赁厂房、场所所在地的辖区安全生产监督管理部门。

　二、承租方安全管理职责 1、严格遵守《安全生产法》等法律、法规，具备相应安全

　生产资质和条件，并服从出租单位在安全管理工作中的统一协调、管理。

　2、建立健全安全生产、消防的各项规章制度和安全操作规程，落实安全生产责任及安全管理人员，加强对从业人员的安全生产、消防及正确使用特种设备的日常教育和培训，特种作业人员做到持证上岗。制定事故防范措施和应急救援预案。

　3、加强安全检查，及时消除事故隐患。在装修和设备安装时应符合有关技术标准和安全规定；各类电器和机械设备应符合安全规定；锅炉及压力表、安全阀应定期校验，严禁超温、超压和其它违规使用，不得擅自对系统进行改动。

　4、承租厂房、场所的，不得破坏建筑结构；未经出租单位书面同意，不得擅自转租房屋、场所。

　5、发生生产安全事故，按照事故类别，及时、如实报告上级有关监管部门。

　三、租赁双方共同履行的安全管理职责 1、本安全管理协议书作为租赁合同的附加文件，在租赁双方签订租赁合同时，同时签订。

　2、租赁双方不堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。

　3、租赁双方在设有车间或者仓库的建筑物内，不设置员工集体宿舍。

　4、特种设备经检测、检验（验收）合格后使用，并按规定进行年检复审。电器线路架设符合《低压用户电器装置规程》的

　规定。

　5、合同生效后 15 日内，出租方按规定向所在地房地产登记机构办理租赁合同登记备案。并将与承租方签订的安全生产管理协议，报所在地的辖区安全生产监督管理部门备案。

　本安全管理协议书一式三份，其中出租方、承租方和所属辖区安全生产监管部门各执一份。

　出租方：

　 承租方：

　负责人：

　 负责人：

　地址：

　 地址：

　电话：

　 电话：

　年

　 月

　 日

　年

　 月

　 日

　 三严三实开展以来，我认真学习了习近平总书记系列讲话，研读了中央、区、市、县关于党的群众路线教育实践活动有关文件和资料。我对个人“四风”方面存在的问题及原因进行了认真的反思、查摆和剖析，找出了自身存在的诸多差距和不足，理出了问题存在的原因，明确了今后努力的方向和整改措施。现将对照检查情况报告如下，不妥之处，敬请各位领导和同志们批评指正。

　一、存在的突出问题

　 一是学习深度广度不够。学习上存在形式主义，学习的全面性和系统性不强，在抽时间和挤时间学习上还不够自觉，致使自己的学习无论从广度和深度上都有些欠缺。学习制度坚持的不好，客观上强调工作忙、压力大和事务多，有时不耐心、不耐烦、不耐久，实则是缺乏学习的钻劲和恒心。学用结合的关系处理的不够好，写文章、搞材料有时上网拼凑，求全求美求好看，结合本单位和实际工作的实质内容少，实用性不强。比如，每天对各级各类报纸很少及时去阅读。因而，使自己的知识水平跟不上新形势的需要，工作标准不高，唱功好，做功差，忽视了理论对实际工作的指导作用。

　二是服务不深入不主动。工作上有时习惯于按部就班，习惯于常规思维，习惯于凭老观念想新问题，在统筹全局、分工协作、围绕中心、协调方方面面上还不够好。存在着为领导服务、为基层服务不够到位的问题，参谋和助手作用发挥得不够充分。

　比如，到乡镇、部门、企业了解情况，有时浮皮潦草，不够全面系统。与基层群众谈心交流少，没有真正深入到群众当中了解一线情况，掌握的第一手资料不全不深，“书到用时方恨少”，不能为领导决策提供更好的服务。

　三是工作执行力不强。日常工作中与办公室同志谈心谈话少，对干部思想状态了解不深，疏于管理。办公室虽然制定出台了公文办理、工作守则等规章制度，但执行的意识不强，有时流于形式。比如，办公场所禁止吸烟，这一点我没有严格执行，有时还在办公室吸烟。

　四是工作创新力不高。有时工作上习惯于照猫画虎，工作只求过得去、不求过得硬，存在着求稳怕乱的思想和患得患失心理，导致工作上不能完全放开手脚、甩开膀子去干，缺少一种敢于负责的担当和气魄。比如，做协调工作，有时真成了“传话筒”和“二传手”，只传达领导交办的事项，缺乏与有关领导和同志共同商讨如何把事情做得更好，创造性地开展工作。

　五是深入基层调查研究不够。工作中，有时忙于具体事务，到基层一线调研不多，针对性不强，有时为了完成任务而调研，多了一些“官气”、少了一些“士气”。往往是听汇报的多，直接倾听群众意见的少；了解面上情况多，发现深层次问题少。比如，对县委提出的用三分之一时间下基层搞调研活动，在实际工作中却没有做到。即使下基层，有时也是走马观花，蜻蜓点水，让看什么看什么，让听什么听什么。在基层帮扶工作上，有时只注重出谋划策，抓落实、抓具体的少，对群众身边的一些小事情、小问题关心少、关注不够。

　六是主观能动性发挥不够。自认为在办公室工作多年，已经能够胜任工作，有自满情绪，缺乏俯下身子、虚心请教、不耻下问的态度。对待新问题、新情况，习惯于根据简单经验提出解决办法，创新不足，主观上存在满足现状，不思进取思想，主观能动性发挥不够。

　七是对工作细节重视不够。作为办公室负责人，存在抓大放小，不能做到知上、知下、知左、知右、知里、知外，有时在一些小的问题上、细节上没有做好，导致工作落实不到位，出现偏差。

　八是工作效率不是很高。面对比较繁重的工作任务，工作有时拈轻怕重、拖拉应付、不够认真。存在不推不动、不够主动，推一推动一动、有些被动。比如，文稿材料的撰写，有时东拼西凑、生搬硬套、缺乏深入思考。有时也存在着推诿扯皮现象，不能及时完成，质量也难以保证。对于领导交办的事项，有时跟踪、督导的不够，不能及时协调办理，缺乏应有的紧迫感，缺乏开拓创新精神，致使工作效率不高。

　二、产生问题的原因分析 认真反思和深刻剖析自身存在的问题与不足，主要是自己没有加强世界观、人生观、价值观的改造，不注重提高自身修养，同时受社会不良风气的影响，在具体应对上没有很好地把握自己，碍于情面随波逐流。产生问题的原因主要有以下几方面。

　（一）自身放松了政治理论学习。对政治理论学习的重要性认识不足，重视程度不够。尤其是在处理工作与学习关系方面，把工作当成硬任务，把学习当作软指标，对政治理论学习投入的心思和精力不足，缺乏自觉学习的主动性和积极性。

　（二）宗旨意识有所淡化。由于乡镇工作比较辛苦，从基层回到机关工作后，产生了松口气的念头，有时不自觉产生了优越感和骄傲自满的情绪。听惯了来自各方面的赞誉之声，深入基层少，对群众的呼声、疾苦、困难了解不够，没有树立较强的大局意识和责任意识，使得自己有时会片面地认为只要做好本职工作，完成领导交

　办的任务就行了，而未能完全发挥自身的主观能动性，缺乏做好工作应有的责任心和紧迫感。

　（三）忧患意识不强。只是片面看到了自身工作生活环境的变化，吃苦耐劳的精神有些缺乏，开拓进取、奋发有为、敢于冲锋、勇于担当的锐气有所弱化。有做“太平官”的意识，身处领导岗位，求新、求发展意识薄弱，表率作用发挥得不够好，忽视了工作的积极性、主动性和创造性。

　（四）勤政廉洁意识有所弱化。随着自身经济条件的改善，降低了约束标准，勤俭节约的传统美德有些淡化，对奢靡之风的极端危害性认识不足，没有引起高度重视。

　诚然，造成自身存 在问题的原因远不止这些，还有很多，如自身的固化思维方式，缺乏居安思危的深层次思考等。

　三、今后的努力方向和改进措施 查摆问题，剖析根源，关键在于“洗澡治病”、解决问题。本人决心从党性原则出发，端正态度、认真对待，在今后的工作中采取强有力措施，立行立改，取得实效。

　（一）求真务实 办公室主任作为承上启下、协调全局、沟通内外的重要角色，要立足发展、改革的新形势、新情况，以务实的作风和良好的品质做出表率。

　一是增强大局意识。要站在全局高度想问题，立足本职岗位做工作。要注重换位思考，真正做到想领导之所想、谋领导之所谋，及早提出比较成熟的意见和建议，供领导决策参考。要善于从纷繁复杂的事务性工作中解脱出来，理清思路，明确目标，发挥自己应有的作用。

　二是增强超前意识。要认真研究领会组织意图和领导思路，围绕领导关心的重大问题进行广泛深入的调查研究，为领导决策提供真实情况和可靠依据。要广泛搜集资料，研究各乡镇、机关单位的新情况、新经验、新做法，借“他山之石”来攻玉，为领导提出决策预案。因此，在想问题、办事情时，要赶前不赶后，尽可能早半拍、快半拍，提高敏感性，增强主动性。唯其如此，才能变被动为主动，“参谋”才能参在点子上，“助手”才能助到关键处。

　三是增强创新意识。要强化服务理念，做深、做透、做好服务工作；要以协调、配合作为服务的主要手段和方法，做到服务不越位；要围绕解决难点和热点问题开展服务，切实通过服务和协调把大家普遍关心、关注的热点焦点问题解决好，以实际行动取信于民。

　（二）勤政为民

　办公室既是贯彻落实县委、政府决议的执行部门，也是督促落实县委、政府决议的监督部门。破除官僚主义，勤政为民应当做好“四件事”。

　一是善于走进群众。从群众中来，到群众中去，是党的各项工作能够取得成功的一大法宝。开展群众路线教育活动，破解“官僚主义”，依靠的依然是人民群众。工作中，要力戒高高在上、脱离群众、脱离实际的“官老爷”做派，多与群众接触，从群众中汲取智慧和力量，养成问计于民的好习惯。

　二是勇于解难事。务实从严，是每个党员干部对待工作的正确态度。要把这种态度落实到每一项工作中去，要戒除贪图淫逸、讲求舒适、怕吃苦、饱食终日、碌碌无为的不良作风，承担起肩上的责任，做到为官一任，作为一方。

　三是简化办事程序。要急群众所急、想群众所想，尽最大可能提高办事效率，加快办事速度，一切从实际出发，勤俭从政，效率为先。

　四是接受监督。联系群众更要相信群众，加强民主更要多听民声。工作中时时处处应该考虑到群众利益，自觉主动接受群众监督，让工作开展得更有人气和活力。

　 （三）艰苦奋斗

　要统筹制定领导干部办公用房、住房、配车、秘书配备、公务接待等工作生活待遇标准，落实不赠送、不接受礼品的规定，切实解决违反规定和超标准享受待遇的各种问题。要结合“治治病”的要求，按照中央八项规定，边学边查边整改，对照镜子，深挖思想根源，净化心灵，摒弃享乐主义，坚持艰苦奋斗，以良好的精神状态和奋发有为的面貌赢取人民群众信任。

　（四）廉洁自律 作为党员干部，无论什么时候，群众本色不能变，群众情怀不能淡。要自觉加强党性修养，牢记全心全意为人民服务的宗旨，净化思想、洗涤灵魂、增强党性、明确航向。在始终保持为人民服务中追求高雅的生活情趣、锻造健全和谐的心理状态、

篇六：厂房租赁安全、环保责任协议书

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　消防安全协议书

　 甲方：（出租方）：

　 乙方：（承租方）：

　为了贯彻落实《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》和西安出口加工区的有关制度办法 ，贯彻执行“安全第一，预防为主，防消结合，综合治理”的安全工作方针，进一步落实“谁使用，谁负责”的安全管理原则。在保障人身和财产安全及甲乙双方的合法权益的前提下，明确双方各自的安全管理责任，加强监督管理，预防和堵绝不安全因素、火灾等造成危害，确保人身、财产安全。经甲乙双方共同协商达成一致，签订如下协议，并共同遵守执行。

　 一、租赁标的：甲方

　房产。

　二、甲方责任与义务：

　1．甲方的物业以现状出租，负责对乙方说明建筑物的基本情况，基本消防设施的现状情况，供配电的基本情况，其它设备设施情况等。

　2. 甲方有权对乙方出租场所内的安全管理工作进行指导、监督及安全检查，对存在的安全隐患有权要求乙方及时整改，并跟踪整改结果。

　3. 甲方发现乙方有从事非法、有毒有害生产经营活动，有权提前终止《厂房租赁合同》，甲方不承担因此产生的任何损失责任。

　三、乙方责任与义务：

　 1．主体责任:

　 根据“谁使用、谁负责”的原则，乙方法定代表人为签约标的租赁期间的安全、消防、环保及治安保卫等第一责任人，应建立相关的安全消防管理体系并严格执行,完善生产经营场所的安全消防、环保及治安设备设施，履行安全生产的主体责任，对安全、消防、环保及治安保卫等工作负全面责任。

　 2．组织管理 （1）乙方应建立安全消防管理组织机构与体系，包括安全消防管理制度、应急预案、安全员、义务消防员等。

　（2）乙方确保在租赁场所从事的生产经营活动，在国家安全生产相关法律法规和条例规章规范的范围内。

　2

　（3）装修时，乙方应遵守以下规定：

　乙方对租赁场所进行装修时，须委托具有相关资质的设计、施工、监理单位进行，设计、施工、监理的有关单位资料及联系人应在甲方备案登记。须政府部门审批的应将方案报呈建设、公安消防和环保等相关部门审查，符合设计规范、消防和环保要求，并经批准后方可进行。

　厂房建筑装修期间必须严格按照陕西西安出口加工区物业办相关规定做好装修审批工作，需要动火作业的必须按照有关要求提前办理用火证，严禁违章用火；承租单位建筑装饰装修工程、室内装饰装修工程要严格执行国家建设部《建筑内部装修设计防火规范》，选用质量合格、符合检验标准的阻燃装饰装修材料。

　施工人员进入园区，施工单位需遵守加工区物业安全保卫的要求，办理施工人员备案，临时出入证等，施工人员在指定区域内活动，做到文明施工。

　 （4）乙方确保不将所租物业、设备设施等分租给不具备安全生产条件或者相应安全资质的单位或者个人。

　（5）乙方确保消防通道及安全出口的畅通，且不在配电箱、消防栓、灭火器前堆放物品，阻塞设备设施的取用；保证标志明确，设备完好。

　 （6）乙方确保不在租赁场所进行私自隔间、隔楼等违章搭建，严禁 “三合一”现象发生，“三合一”场所指企业员工集体宿舍与生产作业、物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业。

　（7）建立重点项目、部位和危险源安全责任人监督制度。乙方租用场所仅用作仓库时，确保不存放易燃易爆危险化学品，确因生产经营需要，在场所或仓库内存放少量危险化学品的，应事征得主管机关的批准。

　 （8）所有“三废”排放必须达标，需要政府批准的，在取得政府批准文书后方可经营。

　 （9）乙方确保对所承租的场所进行日常安全检查和事故隐患排查治理，确保检查不留死角，备查记录准确完整，并定期向甲方通报安全管理工作情况。

　（10）乙方确保对其场所内存在的危险有害因素进行安全标识及告知其员工，使全员具备本岗位的安全生产知识、技能。

　（11）新进入职员工必须进行“三级”安全教育，合格后方能上岗。

　（12）乙方确保建立安全生产事故应急救援预案，并定期组织演练。

　使员工掌握消防器材的应用、基本逃生办法。

　（13）发生火灾，及时报警并迅速组织扑救和人员疏散、逃生。不得不报、迟报、谎报火警，或者隐瞒火灾情况。火灾扑灭，及时保护现场，接受事故调查并如实提供火灾事故情况。

　3

　未经公安消防机构许可，不得进入、撤除、清理火灾现场。

　（14）乙方应自觉接受园区政府主管部门的监管，配合相关部门的日常检查并做好问题整改工作，由于乙方责任造成园区政府管理部门的处罚、罚款及对甲方造成的损失概由乙方承担。

　 3. 乙方享有以下权利和义务：

　（1）对甲方提供物业的建筑物的基本情况、消防设施的现状情况、供配电的基本情况及其它设备设施情况进行验收确认。

　（2）发现主体设施存在安全隐患时，可要求甲方协助进行整改，当隐患无法排除时，应停止生产经营活动。

　 （3）全力配合并参加园区组织开展的安全活动及事故应急救援预案演练等。

　（4）乙方有义务开展经常性的安全教育培训，参加公益性安全宣传教育活动。

　 四、法律责任

　（1）

　因乙方未能履行安全责任，甲方有权提前解除合同并收回租赁场所，所造成的任何损失甲方不承担任何责任。

　(2) 本协议书是租赁合同的有机组成部分，与租赁合同具有相同的法律效力 ，协议双方各执一份，所涉安全内容包含但不限于以上条款，应全面遵守国家有关法律、法规。

　五、本协议自双方签订之日起生效。

　 甲方：

　 乙方：

　 年

　月

　日

　年

　 月

　 日

篇七：厂房租赁安全、环保责任协议书

赁厂房 消防 安全生产 责任 书

　 出租人（以下简称甲方）：

　承租人（以下简称乙方）：

　甲方自愿将位于

　 厂房及室内相关配套设施租给乙方作为生产或办公使用，并于

　 年

　 月

　 日签订《厂房租赁合同》。为了加强出租厂房的安全生产和消防安全管理，明确甲、乙双方的安全生产职责、义务和责任，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》及有关规定，经双方协商一致，签订本协议书。

　一 、甲方的职责、权利及义务：

　（一）遵守安全生产及消防相关的法律法规。

　（二）审查乙方工商营业执照、与安全生产及消防安全有关的相关证照资质。

　（三）及时向乙方企业负责人传达上级部门的安全生产和消防安全工作指示，对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。

　（四）定期、不定期对乙方的安全生产及消防安全工作进行监督检查，及时纠正、制止乙方及其工作人员的违法行为。

　（五）对检查中发现的重大隐患和问题，督促乙方制定整改计划和措施，彻底消除事故隐患。若乙方拒不整改，甲方有权要求乙方停业整改，并向有关部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。

　（六）督促乙方建立安全管理机构，健全各项安全及消防安全管理制度和台帐。

　（七）乙方发生生产安全事故时，必须立即向甲方汇报并积极配合有关部门，同时做好乙方所发事故的调查和善后处理工作。

　二、乙方的职责、权利及义务：

　（一）乙方的法定代表人为承租场所的安全生产第一责任人，应严格遵守各项安全生产及消防安全法律法规，全面负责承租场所的安全生产及消防管理工作。乙方不得在租用厂房内从事任何违法犯罪及危害公共安全的活动，保证租用厂房财产安全和员工的生命安全。

　（二）自觉接受甲方或上级主管部门对其安全生产及消防安全工作的监督检查及《协议书》落实情况，对存在的安全隐患乙方须及时整改。

　（三）主要负责人和安全生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗。

　（四）乙方入驻前要对工作环境及水、电、气等相关设备设施进行检查和确定(含消防设

　 施器具)，如有问题及时与甲方联系，一旦进行交接，视同乙方已确认设备设施无异常。

　（五）乙方人员不得擅自改变建筑结构，不得擅自改变承租房屋的用途。不准私自拆卸甲方厂房原有的设备设施，由于未执行此项规定，致使乙方人员或甲方人员伤害及财产损失，所造成的一切后果和经济损失由乙方负责。

　（六）经营场所（包括库区）内设有安全通道，必须保证畅通；租用厂房期间保证安全用电，设置用电安全禁示标志，严禁乱拉乱接电线和超负荷运行。

　（七）使用易燃、易爆等危险化学品时必须严格执行国家有关消防安全规定，制定危化品安全管理制度，做好安全防范措施及应急预案。

　（八）未经甲方同意乙方不得转租厂房给第三方，确需转租厂房时，乙方必须书面申请，经甲方确认同意后方可转租，转租后的各项安全生产和消防安全管理工作均由乙方全面负责。

　（九）建立、健全安全生产管理机构与管理规章制度，配备安全管理人员，落实各项安全生产及消防安全责任制，加强对生产作业人员的安全生产培训、教育，制订事故应急救援预案。

　（十）乙方确保租赁厂房内所有在使用的特种设备均检验、检测、验收合格，从事特种作业的人员应具备相应的资质，持证上岗，并按规定进行年检和复审。

　（十一）不得在所承租厂房内设置员工宿舍。作业场所和通道必须保持畅通，并按规定设置照明和疏散标志，不得堵塞、封闭、占用消防通道、疏散通道和安全出口。

　（十二）乙方在甲方区域内进行物料运输、装卸车辆，遵守甲方的有关安全规定。

　（十三）乙方物资进出公司，需遵守甲方物资出入管理制度，提交相关单据。

　（十四）严禁使用明火(确需使用，必须按照动火作业规范办理作业许可手续),负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换，确保承租区域内所有消防设备和器材的完好。

　（十五）各类生产性废弃物应按国家相关法律法规要求选择有资质的供应商定期清理，禁止随意堆放或处理。

　（十六）乙方需约束所属员工，非因工作关系，不得擅自进入至甲方工作区域或单位工程施工现场，否则一旦出现事故，自行承担损失。

　（十七）如若发生生产安全事故及火灾事故，须立即通告甲方；并按有关规定向有关行政主管部门报告。同时，积极配合有关部门做好事故调查和善后处理工作。造成单位人员伤亡和经济财产损失（含甲方房屋及设施）及由此所造成的一切后果均由乙方承担。

　 三、甲、乙双方指定专 职安全生产管理人员负责安全检查和协调

　 甲方安全生产管理人员：姓名

　手机

　乙方安全生产管理人员：姓名

　手机

　四、 违约责任：

　（一）甲方或甲方上级主管部门有权随时检查乙方现场工作及《安全协议》落实情况。对不安全隐患有权指出并要求乙方及时整改。

　（二）对发现存在严重安全生产隐患而乙方拒不整改的，甲方有权提前终止合同，且不承担合同违约的任何责任。

　五、其他事项：

　（一）其他未尽事宜，参照相关安全生产、消防安全管理法律法规及规定执行。

　（二）本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，报主管部门登记备案一份。

　 （三）本协议书自双方签订盖章之日起生效，《厂房租赁合同》到期后，本协议书同时终止。

　 甲方（公章）：

　乙方（公章）：

　法定（或授权）代表人：

　 法定（或授权）代表人：

　日期：

　 年

　 月

　 日

　日期：

　 年

　 月

　 日

篇八：厂房租赁安全、环保责任协议书

租赁合同 出租方：

　________________________________

　承租方：

　________________________________

　签订日期：

　_________ 年 ______ 月 ______ 日 出租方 （ 甲方 ）

　：

　承租方 （ 乙方 ）

　：

　根据国家有关规定， 甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的 厂房部分转租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：

　一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房为 _ 结构，座落在，建筑面积为

　____________ 平方米， 另提供停车场地约平方 米以及供乙方建设员工的场地平方米 （ 其平面图见本合同附件一 ）

　。

　二、厂房交付日期和租赁期限 1 、厂房 （ 包括停车场地 ）

　于 __ 年 __ 月 ________ 日交付给乙方，作为装修及开业准备之用， 此间不计租金。

　2 、厂房正式租赁自

　________ 年 ________ 月 ________ 日起，至 ________ 年

　________ 月 _______ 日止， 租赁期为

　________ 年。

　三、租金支付方式 1 、甲、乙双方一致商定， 该厂房租金 （ 包括停车场地 ）

　每年为人民币

　___________ 元，第一笔租金 于支付，以后每支付一次。除租金外，甲方不得再向乙方收取任何费用。

　2 、甲方收到租金时应当给乙方开具。

　四、厂房使用要求和维修责任 1 、租赁期间， 乙方发现该厂房有损坏或损害危险时， 应通知甲方及时修复 ; 甲方应在接到乙 方通知后的 1 — 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　2 、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房 损坏的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　3 、租赁期间，甲方保证该厂房处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、 养护，应提前 3 日通知乙方。

　五、厂房转租和归还 1 、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，必须保证甲方收取租金权利的实现。

　2 、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　六、租赁期间双方的权利和义务 1 、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　2 、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　3 、租赁期间， 厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行， 双方互不承担责任。

　但搬迁中乙方有权获得应得的搬迁补偿款应当支付给乙方。

　4 、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费 用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再继续承租，甲方也不作任何补偿。

　5 、租赁期间，乙方应及时支付房租，不得拖欠。

　6 、甲方必须保证出租厂区内的水、电的正常供应，但相关费用由乙方承担。

　七、违约责任 1 、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提 前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　2 、租赁期间，乙方如拖欠租金不付满一个月以上， 每逾期一日，则乙方需按日租金的 __ 支付违约金。

　3 、甲方保证在租赁期间出租给乙方的厂房产权或使用权属没有纠纷，也不会被任何第三方 主张权利， 同时保证出租厂区内的水、电的正常供应，否则， 如因此而影响乙方正常经营所 造成的一切损失，由甲方负责给予赔偿。赔偿的标准为每停业一天为元。

　八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决，如协商解决不成，任何一方有权 向原告所在地法院起诉。

　九、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　出租方：

　承租方：

　年 月 日 年 月 日

篇九：厂房租赁安全、环保责任协议书

租赁协议书

　出租方( ( 以下简称 甲方 ）：

　承租方( ( 以下简称 乙方 ）：

　 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　 第一条

　租赁物位置、面积、功能及用途

　1、甲方将位于

　 的标准化的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为

　平方米。

　 2、本租赁物的功能为生产用厂房, 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能(以加工为主），须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　 3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　 第二条

　租赁期限

　1、租赁期限为

　年，即从

　 年

　月

　日起至

　 年

　月

　日止。

　 2、租赁期限届满前2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　 第三条

　租赁物的交付

　在本出租合同生效之日起10日内，甲方将租赁物按现状交付

　乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　 第四条

　租赁费用

　1、租金

　 厂房每年租金

　万元整（大写：

　），支付方式为每

　支付一次，金额为

　元。

　 2、租赁保证金

　本出租合同的租赁保证金为人民币

　万元（大写：

　）。在本合同生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金。

　 3、其它费用 卫费）由乙方向物业管理办公室交纳。

　 4、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限。

　 第五条

　租赁物的转让

　1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　 2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。属自然损坏、

　自然灾害、建筑物自身问题，由甲方进行维修、维护。如在两个工作日内未来进行维修，乙方自主维修，其费用在租金中扣除。

　 第六条

　消防安全

　乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规，积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故，一切责任及损失由乙方承担。

　 第七条

　物业管理

　1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　2、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定，并交纳物业费用。否则，甲方及物业管理办公室有权停止服务，所造成的一切损失均由乙方负责。

　 第八条

　装修条款

　在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。同时须向政府有关部门申报同意。其装修改建不得对租赁物主结构造成影响，不得影响楼梯消防通道使用，不得影响厂房整体外观和其它相邻用户。

　 第九条

　租赁物的转租

　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本

　合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限，无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理，乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

　 第十条

　提前终止 合同

　 1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过2个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。

　 若遇乙方欠交租金超过3个月，甲方有权提前解除本合同，在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

　 2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

　 （1）向甲方交回租赁物；

　 （2）交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；

　 （3）应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付人民币

　万元整（大写：

　）的款项作为赔偿。甲方在乙方履

　行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　3、如果甲方确需提前解约，须提前两个月书面通知乙方，并在合同终止前一日或之前向乙方支付相等于保证金

　 倍的款项作为赔偿。

　 第十一条

　免责条款

　1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政策变化导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

　 2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应书面通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　3、凡因房屋质量问题对乙方造成的经济损失，甲方应及时处理，及时理赔。

　第十二条

　合同 的终止

　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方，租赁物及附属物均应处在可运行状态。

　 第十三条

　适用法律

　本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，

　则通过法律程序解决。

　 第十四条

　其它条款

　1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　 2、本合同一式参份，甲、乙、集聚区管理局各执壹份。

　 第十五条

　合同 效力

　 本合同经双方签字或盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

　甲 方（印章）：

　 乙 方（印章）：

　代表人：

　 代表人：

　 ＿＿＿年＿＿月＿＿日

　赠送一份

　个人合伙入伙协议

　合伙人：

　第一条

　合同目的

　经过全体合伙人共同协商，一致同意

　作为新合伙人加入本合伙。

　本协议以规范新入伙人权利和义务为目的，在《个人合伙协议》的基础上，由新合伙人与原合伙人协商一致后订立。本协议与《个人合伙协议》规定不一致的，以本协议为准。

　新合伙人

　已经完整阅读并充分了解了《个人合伙协议》中规定的权利和义务，并同意完全遵守。

　第二条

　合伙人信息

　（一）原合伙人信息：

　合 伙 人 1:

　性 别 ：

　身 份 证 号 :

　家 庭住址:

　联系方式:

　 合 伙 人 2:

　 性 别 ：

　身 份 证 号 :

　家庭住址:

　联系方式:

　 （二）新合伙人信息：

　合 伙 人 :

　性 别 ：

　身 份 证 号 :

　家庭住址:

　联系方式:

　第三条

　个人合伙的基本情况

　本合伙是由合伙人

　、

　和

　共同出资，以

　 为目的而结成的。合伙的期限为自签约之日起

　年。

　合伙已经在工商部门完成登记，个体工商字号为

　,经营场所为_

　,由

　作为合伙负责人按照授权处理日常合伙事务。

　第四条

　新合伙人的出资方式、数额、缴付期限

　新合伙人

　以

　方式出资，计人民币

　元;

　年

　月

　日前实际缴足出资，逾期未缴或未缴足的， 视为未加入合伙；已缴部分予以退还。

　完成出资之日视为入伙日，正式成为本合伙的合伙人。

　所有合伙人需签署《新合伙人出资证明》，确认新合伙人的出资份额。

　第五条

　利润分配

　新合伙人的利润分配，自入伙日起开始起算，以其出资额占合伙资产的比例为依据，按比例分配。

　第六条

　债务承担

　新合伙人同意对加入合伙之前的所有债务承担偿付义务。原合伙人需要将个人合伙的经营状况向新合伙人如实告知，对于未予告知的债务，新合伙人不需要承担偿付义务。如新合伙人对外予以偿付的，则可以向其它合伙人进行追偿。

　合伙债务先由合伙财产进行清偿，合伙财产不足以清偿的，以入伙日起各合伙人的出资比例承担。

　第七条

　争议解决

　各方就履行中产生的任何争议，都应由各方通过友好协商解决，协商不成的，各方一致同意将该争议提交至

　仲裁委员会进行仲裁。

　任何一方有权向

　人民法院提起诉讼。

　第八条

　其它

　1. 经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。

　2. 本协议一式

　份，合伙人各执

　份，均具有同等效力。

　3. 本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。

　合伙人：

　签字日期：

　年

　月

　日 合伙人：

　签字日期：

　年

　月

　日 合伙人：

　签字日期：

　年

　月

　日 【律师提示】：本合同的目的是明确新入伙合伙人的权利和义务，明确利润分配和责任承担的方式，所有条款均可由合伙人之间自行协商并更改。