建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用分析

摘 要：改革开放以来，祖国经济日益腾飞，尤其进入新世纪以来脚步不断加快，各行各业都在飞速地发展，人们的生活水平不断提高。随着人口的增多，人们对住房的需求量，也是越来越大。这也很好的促进了建筑行业的发展，但可能是发展过快，近些年来，房屋建筑施工质量出现问题的情况也是屡见不鲜。在众多的房屋建筑质量问题中，渗漏问题一直是最为常见的和最多发的。本文就建筑工程施工中，对于房屋建筑容易出现的渗漏问题，以及防渗漏的施工技术要点等进行进行简析，提出相应的解决方案。

关键词：建筑工程；渗漏原因；防渗漏技术；解决方案

1前言

在建筑行业快速发展的这几年，因为各方面原因而出现的问题也是层出不穷，而防渗漏问题一直未得到相应的重视。许多新技术，新工艺不断地在建筑施工中得到广泛的应用，而对于防渗漏的问题却一直未得到很好的解决。在房屋建筑施工中，做好防渗漏施工工作一直是个重要环节。防渗漏施工技术的实际效果和应用质量是会对整个建筑工程的质量造成直接的影响。如果人们居住使用的房屋建筑出现渗漏问题，不仅仅会影响到人们的正常的生活和工作，还会导致建筑的使用年限有所降低，增加维修的成本，造成浪费。极了加强建筑工程的施工质量，在防渗漏施工技术这一块就需要有针对性的对待，对于不同的环境，不同的建筑区域，结合实际情况要采取相应的防渗漏措施，从而提高工程质量，给人们一个舒适的安全的居住环境。

2 建筑工程施工中防渗漏施工的重要性及意义

在施工建筑中防渗漏技术可以有效的避免，建筑工程结构在水的的腐蚀作用下破坏建筑的整体结构减短建筑物的使用寿命。当建筑物出現渗漏现象时，会造成建筑房屋内积水，屋内环境潮湿，墙皮发生脱落的现象，严重的甚至会出现房屋坍塌，在一些工业建筑中，如果出现渗漏现象。会对在其中放置的设备，产品造成损坏，导致对企业的财产经济造成影响，可见建筑工程施工中渗漏问题的产生对建筑物带来的影响。通常情况下针对于出现在建筑工程中的渗漏问题处理方法一般分为两种情况：1.建筑结构防渗漏，其原理是通过收缩建筑物的结构中的混凝土使其抗裂能力得到提高，想做到这点基础的防裂工作要做到位。2.建筑防渗漏是通过将一系列的防渗漏措施在一些建筑物上使用。两种防渗漏技术使用的范围，效果的不同。但是都是必须存在的，实际过程中应该综合运用，以保证建筑的防渗漏工作做好。所以建筑工程中防渗漏施工技术的应用是保证建筑物正常使用的关键所在之一。所以在建筑施工中挑选合适的材料，把控施工工艺，做好监督管理工作，以保证防渗漏工作的顺利开展。

3 建筑工程中常见的渗漏原因分析

3.1建筑物屋面的渗漏

建筑屋面渗漏是建筑工程渗漏常出现的问题之一。导致建筑屋面出现渗漏的通常是以下原因：1.在建筑工程防渗漏过程中，屋面的防渗漏工序往往很复杂，很多施工人员化繁为简，工作做不到位施工不规范，监理部门检查不严格等。2.对于建筑工程屋面防渗漏施工而言，防水卷材的质量及铺贴工艺是决定屋面防渗漏效果的关键。一些建筑公司对施工工艺以及卷材的把控是导致屋面防渗漏出现问题的原因所在。

3.2建筑物外墙的渗漏

建筑物的外墙是常见的容易出现渗漏的地方之一，建筑物外墙作为建筑的承载物，因此需要比较坚固的物质进行填充。在实际的施工过程中外墙多以空心砖或混合砖作为填充物，在建筑施工过程中，除了管道的铺设，需要在墙体上打孔和穿线，还要开展其他的基础施工才能确保施工的顺利。如果墙体难以承受这些施工作业，承载力和受力能力就会变弱，导致外墙渗漏，而墙体内部的填充物在长时间的风吹日晒，雨淋及风雪的影响下，也是外墙渗漏的原因之一。

3.3建筑物门窗的渗漏

建筑物的门窗作为建筑物内部与外部的连接也很容易出现渗漏现象。雨水以及雪水流入建筑物内部会对人们的生活起居造成极大的影响。除了在施工过程中的密封工作没做好，很多居民根据个人的想法，对门窗肆意的打动开孔，完全不顾是否合乎建筑的初始设计要求，使得建筑物门窗的防渗漏效果出现问题。

3.4建筑物厨卫的渗漏

卫生间和厨房作为建筑物内最常接触水的地方，渗漏问题一直都存在。因为其使用的特殊性，在施工过程中对材料以及工艺的要求就有特殊的要求。混凝土的搭接厚度，管道的铺设是发生渗漏的重要原因。施工人员没有根据厨卫的特殊使用性而选择科学合理的施工材料，导致了施工出现裂缝，进而出现了渗漏现象。

3.5建筑物设计造成的渗漏

在建筑设计时不科学合理的设计也是出现渗漏的原因之一，没有根据实际情况进行设计，不注重实际的实用性而只注重外在的美观性忽略或者对防渗漏的设计不重视。设计人员应该因地制宜的对建筑物做出合理的设计而不是只着重于外在形式。

3.6建筑物材料造成的渗漏

建筑用材是一个建筑工程整体质量的关键因素之一。在建筑的防渗漏工程中，由于施工量比较小，建筑单位一般很难引起重视，导致施工选材很多都不符合国家标准和规范，所以无法达到预期的防渗漏效果。

4 针对建筑工程施工中出现渗漏问题相应解决方案

4.1屋面渗漏问题的解决方案

对于屋面渗漏的问题来说，减少施工中的开裂是最重要的。在准备阶段，清理基层，浇水养护。对于屋面内板施工过程中的振捣进行控制。对于关键部位类似天沟，檐沟，出气孔管道和落水口等容易出现渗漏地方加强重视。在施工过程中，整体砂浆找平层必须预留分隔缝。不要吝啬材料反复的涂抹防水材料。对于卷材的铺贴，也要严谨。

4.2外墙渗漏问题的解决方案

在做外墙防水施工时，在墙体上设置圈梁，避免负荷过重引起变形，裂缝情况，对使用的混凝土严格筛选，避免因温差而产生伸缩缝和沉降缝。要注意在管道的铺设和安装时容易产生极小的裂缝，所以在施工时应该将这种极小的裂缝出现的概率降到最低。对于孔洞的检查也要重视，发现无关的孔洞应第一时间及时弥补。在新旧界面的衔接处的抹灰一定要仔细处理。

4.3门窗渗漏问题的解决方案

在门窗的防渗漏施工时，应确保其密封性，不存在施工裂缝。合理地使用防水密封技术，处理好门窗之间的缝隙保证门窗与墙体的紧密衔接，对于材料孔洞较大施工人员应先完成外墙的混凝土浇筑做好门窗安装，使用塑料帽，铜帽等对门窗孔洞进行密封，在外墙设置泄水口。

4.4厨卫渗漏问题的解决方案

厨卫在设计施工方面，考虑到排水管的走向，位置。对于排水管经过的地面，墙体衔接处采用密封涂料进行封堵，控制预留孔洞的大小尺寸。地面甚至高差，根据实际情况进行放坡。对于所使用的材料进行严格控制，考虑到水压，噪音，耐腐蚀性等多方面因素。对于浴缸，马桶等角落反复的涂抹，施工结束后进行闭水试验，确保防水性。

5结语

总的来说，防水渗漏技术对于建筑工程而言时重中之重，关系到建筑工程的整体质量，从而影响了人们的正常生活和工作。所以做好防渗漏工作时每个建筑工程都应该意识并且重视的问题，用心做好每一个工程，为人们提供更好的居住环境。

参考文献

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[3]李强华.建筑工程施工中外墙防渗技术的应用[J].住宅与房地产2017.（35）.184.

（作者单位：青岛海洋科技投资发展集团有限公司）