绿色建筑推广因素的系统动力学模型分析

摘要： 绿色建筑推广涉及到诸多因素，应用系统动力学理论，将推广系统细分为技术、市场、政策三个子系统，通过分析各子系统中的不同因素相互作用机理，建构了基于系统动力学的因果回路图，找出了影响我国绿色建筑推广的关键因素，给出了思考与建议。

Abstract： The green building promotion involves many factors. Using the theory of system dynamics， the promotion system is divided into three subsystems： technology， market， policy. Then the system model based on the SD are established， through analyzing the impact mechanism of each factor in different subsystem， and the key factors which impact the promotion of green building are identified. Finally， some considerations and suggestions are proposed.

关键词： 绿色建筑推广；系统动力学；技术；市场；政策

Key words： green building promotion；system dynamics（SD）；technology；market；policy

中图分类号：TU712 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2014）21-0130-02

0 引言

绿色建筑是未来建筑业发展的趋势，其在节能环保、为人们提供健康舒适的居住空间方面显示出强大优势。截至2013年6月，全国范围内通过绿色建筑标识认证的项目共1014个，绿色建筑总面积已突破1亿m2。即便如此，这与我国每年近20亿m2的新建建筑面积相比，仍显得微不足道。“十二五”期间，中国绿色建筑总量计划突破10m2[1]，规模化推进绿色建筑发展将成为建筑业转型发展的关键因素。然而，推广绿色建筑是一项巨大的系统工程，该系统涉及技术、市场、政策等诸多因素，各因素间存在着相互影响的关系，错综复杂的大系统使得绿色建筑推广之路崎岖漫长。因此，识别影响绿色建筑推广的诸多因素，并分析各因素间的反馈机制，从问题的根源出发，将关注点放在核心因素上，而忽略那些次要因素，做到“有所为有所不为”，这样才能解决问题。

1 面向绿色建筑推广的系统分析

系统动力学（system dynamics，SD）主要研究和处理复杂系统中各因素的反馈机制，通过综合推理、建立模型来发现问题，找出问题的关键[2]。绿色建筑的推广是一个复杂的反馈系统，其受到了技术、市场、政策等子系统内诸多因素的影响，且各子系统及子系统内的因素会与其他子系统及其他子系统内的因素相互作用，从而使得整个系统的关系错综复杂。于是可以得出一个新的分析思路：绿色建筑推广困难，一定是系统内某些反馈机制没有分析清楚；从系统动力学角度梳理各子系统及其包含因素间的关系，或许能解决这个困难。

1.1 技术子系统分析 绿色建筑技术在绿色建筑推广的过程中起着基础性的作用，绿色技术的成熟度及应用度直接影响到了绿色建筑的推广。

①绿色建筑的增量成本。据前期研究，绿色建筑比普通建筑有5%～15%的的成本增量[3]。在带来绿色建筑性能提升的同时，这部分成本直接导致了绿色建筑的售价提升，进而降低了消费者的支付意愿。

②绿色技术的应用水平。绿色技术是技术创新的结果，同时也是市场需求的结果。规模化的技术推广会产生规模效应，市场需求的增大带来了技术的不断创新，也使得技术成本降低。然而，要避免盲目地进行技术附加，由此带来的不是“创新效应”而可能是“技术扎堆”。

1.2 市场子系统分析 绿色建筑市场涉及诸多利益相关者，其中最主要的是开发商与消费者，基于不同的利益导向，他们各自的行为会对绿色建筑的推广产生反向抵消作用。

①开发商的短期利益。开发商的开发行为是以短期利益为导向的，追求利益的高回报与短周期。开发绿色建筑会产生外部经济，带来了收益的减少[4]，虽然政府对绿色建筑实行星级补贴制度，但仍很难将外部经济内部化。

②消费者的长期利益。消费者的购买行为是为了在未来几十年的周期中，获取最大的舒适性与经济性。因此，绿色建筑的功能供给与消费者自身需求是否一致，将直接影响到消费者的支付意愿；除此之外，政府针对消费者实施的财政补贴制度，如低息贷款、减免物业费等激励方式，会提高消费者的支付意愿。

③消费者的认同感。消费者在消费时一般会有从众心理，当绿色建筑已得到规模化推广时，消费者认同感会剧增；另外，对绿色建筑的了解仍停留在表面上，使得绿色建筑成为了高价住宅的代名词。

1.3 政策子系统分析 针对绿色建筑的推广，政府陆续颁布了许多标准与规范。虽有强制性[5]与激励性[1]并存的政策机制，但仍收效甚微。

①政府引导。政府作为政策的制定者与方向的把控着，通过所制定强制性与激励性政策，会引导绿色建筑的发展方向，特别是在推广初期，其“启动器”作用尤为突出。加强补贴、税收优惠的经济杠杆效用，调动多方主体的积极性，充分发挥“看得见的手”的作用。

②绿色建筑的外部经济。由于绿色建筑会产生环保、节能的社会效益，这使得开发商所投入的高额成本无法收回，使社会整体“搭了便车”，这种经济外部性导致开发商积极性不高。实现外部经济的内部化是发挥“看不见的手”作用的前提与基础，也是现阶段专家学者们研究的热点。

2 基于模型的因果回路分析

建立系统动力学模型是为了发现问题与解决问题，而模型建立的过程就是发现问题的过程。反馈是系统动力学的一个核心概念，而因果回路图则是描述系统反馈结构的重要工具。通过前面分析三个子系统，可以梳理出绿色建筑推广的大系统，应用Vensim PLE软件进行绘制，最终模型如图1所示。

图1中共建立了3条因果反馈回路：

①技术子系统回路R1：绿色技术的应用水平→（-）绿色建筑增量成本→（+）绿色建筑性能→（+）绿色建筑市场价格→（-）消费者的支付意愿→（+）绿色建筑的需求→（+）开发商的开发意愿→（+）开发供给数量→（+）技术创新及成熟度→（+）绿色技术的应用水平。

②市场子系统回路R2：绿色建筑规模化→（+）消费者的认同感→（+）开发商的短期利益→（+）开发商的消费者需求导向→（+）功能供给与需求的一致性→（+）消费者的长期利益→（+）消费者的支付意愿→（+）绿色建筑的需求→（+）开发商的开发意愿→（+）开发供给数量→（+）绿色建筑规模化。

③政策子系统回路R3：开发商的开发意愿→（+）开发供给数量→（+）各级政府目标责任考核→（+）政府对开发商的经济激励→（+）外部经济内部化→（-）绿色建筑的经济外部性→（-）开发商的开发意愿。

因果回路图中（+）表示增强，（-）表示减弱。

由图1可知，进行绿色技术推广与创新可以解决“如何做”的问题，而进行政策机制设计及功能供给与需求的耦合机制设计则可以解决“做不做”的问题，而“做不做”的问题是当前绿色建筑推广的瓶颈所在。对机制设计的重视程度落后与技术，在一定程度上存在着如图2所示的“冰山”现象。只有技术上可行，功能、经济上合理，才能实现绿色建筑的大规模推广。

3 思考与建议

建筑业实现“绿色化”是一个漫长的过程，涉及到技术、经济、利益相关者、体制机制等诸多方面。现阶段的体制机制设计严重滞后于技术体系，如果没有合理的激励机制与市场需求，先进的技术往往停留在示范层面而无法得到有效的应用与推广，开发商积极性的严重不足、市场的供给与需求脱节制约着绿色建筑的推广工作。

基于系统动力学的建模分析，可以进行有重点行的对策分析。首先，应弱化对技术问题关注程度，“技术过剩”在一定程度上不仅不会起到促进作用，反而会抑制绿色建筑的推广，因为绿色技术在形成产业化前，投入产出比往往较大[6]；其次，政府应建立长效的激励机制，通过多种手段设立合理的经济杠杆，用较少的财政支出撬动较大的社会效益，充分发挥其“启动器”的作用；再次，要通过试点示范、多途径宣传等方式，增加消费者对绿色建筑的认同感，从意识层面对消费者进行引导，会产生拉动市场需求的效果；最后，要明确强劲持久的推动力始终来源于市场[7]，因此，进行绿色建筑功能供给与需求的一致性研究，是从根源上解决市场失灵顽疾的良药。

受篇幅所限，文章仅通过建立系统动力学模型，对绿色建筑推广困难的原因进行了因果回路反馈分析，找出了影响绿色建筑规模化的关键因素，后期可以根据模型分析的结果，对政府经济激励机制、功能需求与供给的耦合进行重点分析，从而实现政府“看得见的手”与市场“看不见的手”的有力握手。

参考文献：

[1]财建[2012]167号.关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见[S].北京：财政部，住房城乡建设部，2012.

[2]钟永光，贾晓菁，李旭等.系统动力学[M].北京：科学出版社，2009.

[3]林敏.绿色建筑开发中多方利益主体行为分析[J].建筑经济，2012（12）：63-66.

[4]杨杰，李洪砚，杨丽.面向绿色建筑推广的政府经济激励研究[J].山东建筑大学学报，2013，28（4）：298-302.

[5]国办发[2013]1号.绿色建筑行动方案[S].北京：发展改革委，住房城乡建设部，2013.

[6]董士璇，刘玉明.基于系统动力学的绿色建筑规模化推进策略研究[J].工程管理学报，2013，27（6）：16-20.

[7]卜增文，孙大明，林永波等.实践与创新：中国绿色建筑发展综述[J].暖通空调，2012，42（10）：1-8.