建筑施工中防渗漏施工技术要点分析

摘   要：房屋建筑在使用过程中经常出现渗漏现象，将导致建筑使用寿命缩短，并影响使用性能，这需要在施工中严格控制质量。对此在建筑工程施工过程中，我们必须提高对防渗漏施工技术的重视程度，加强对施工质量的控制，避免出现渗漏问题，促使建筑更好的投入使用。本文通过分析了建筑施工中渗漏原因，介绍了建筑施工中防渗漏施工技术要点。

关键词：建筑工程、施工技术、防渗漏施工

在建筑施工过程中如何解决渗漏问题是我们需要关注的问题，需要结合具体工程情况，将渗漏原因找出来，有针对性采取解决措施，才能从整体上保证建筑工程质量。当前在建筑屋面施工、墙体施工、厨卫施工和地下室施工过程中，都需要不断改进防渗漏施工技术，促使建筑整个防渗效果实现提升。

一、建筑施工中渗漏原因分析

（一）设计不科学

分析建筑工程施工渗漏问题可知，在一定程度是因为设计不科学所致。在开始设计的过程中，未做好实地勘察工作，仅仅是简单的套用以往设计模板与理念，这样无法达到防范渗漏的目的。通常来说，为了解决建筑施工中的渗漏问题，应该全面掌握气候条件、周围环境等情况，对整个建筑工程作出合理设计，确保满足建筑设计规范与安全要求，提前消除渗漏问题。

（二）施工不规范

随着社会经济的快速发展，建筑行业也面临着更好的发展局面，但是也出现了监管不到位，行业规范不完善等问题。在各种因素影响下，当前建筑施工中将出现很多的问题，一方面，很多施工人员未严格落实行业道德，施工上出现了不规范的行为。另一方面，未做好施工管理工作，在防渗漏施工质量监管上有很多问题，导致工程出现了很多问题。

（三）材料使用把控不当

材料质量的高低，是否正确使用，也将为建筑工程防渗漏能力带来巨大的影响。从实际情况来看，个别企业为了自身利益，会选择偷工减料、使用低劣材料的方法，一味的减少工程成本，这样也会出现质量的问题[1]。如果所用材料与质量不满足相关标准，施工过程将发生漏水封堵不达标的情况，并造成渗漏的现象。这样一来，将将建筑墙面与墙体造成腐蚀，影响了墙体的坚固性，为人们居住安全带来了严重的威胁。

二、建筑施工中防渗漏施工技术要点

（一）建筑物墙面

在建筑物外墙砌筑的过程中，不仅需要加强对建筑外墙所用小砌块质量的控制，还要结合相关标准，在小砌块养护时间超过28h后开展施工。因为小砌块化学书性质与物力性质都非常稳定，可以避免外墙发生收缩的问题，防止引起渗漏的现象。在运输与储存小砌块的过程中，也要提高对其收缩状况的重视程度，在储存期间与其他材料进行严格区分，防止发生收缩问题。此外，我们还应该及时进行洒水，让墙面湿润性能始终维持在最佳的状态，让墙面含水率为10%-15%之间，在抹灰变得干燥以后，也要认真查看外墙的状况，要注意是否出现了裂纹、空鼓等问题。在抹灰完成以后，应该先等待一定时间，并对外墙作出遮蔽、防晒和防水等处理，也让外墙保持适宜湿度，并定期喷水维护墙体湿度。

（二）门窗

在建筑施工中应该重点关注门窗的渗漏情况，必须在门窗周围的密封位置进行严格的密封，避免发生渗漏问题，这需要在门窗周围进行高标准、高要求的防渗漏施工，在防水剂在密封技术作用下实现门窗周围与施工接缝处的有效衔接，从而避免门窗周围发生渗漏的问题。特别是进行建筑外墙窗口施工过程中，应该根据施工标准进行施工作业，确保充分发挥出防水剂与密封技术的作用，窗口与窗体的长度不能超过50mm。

若是外墙窗口用到了较多的孔砖等有着较大孔洞的建筑材料，此时先开展混凝土施工，串口施工过程中要有严密的封口工作，在符合相关标准后开展安装作业。在安装窗框的过程中，应该关注在连接处的距离要求，防止外墙发生渗漏的问题，确保在遇到雨水天气后雨水能够正常排出。当然在安装期间若是窗盘发生泛水问题，需要在窗洞与窗框连接的部分严格进行密封，通过密封胶带进行固定，也可以选择设置泄水口的方法，防止水流湿气聚集起来发生渗透问题。

（三）建筑物屋面

在施工屋面防渗漏施工过程中，也需要高度重视防水工作，在建筑物屋面防水的过程中，通过对施工预留一定空间，让屋面板得到有效保护，同时结合相关标准确保屋面施工正常开展。在将全部预防措施做到位以后，需要进入到浇筑、振捣等施工工序[2]。在完成建筑防水技术工程以后，也需要及时开展混凝土保养工作，避免面板筋互相积压引起变形问题。在保温层施工过程中，应该结合具体状况设置一定的分隔缝位置，让施工期间出现的卫生问题得到解决，防止出现水量较多引起保温层裂缝的问题。此外，还要保留分仓缝，确保施工材料有良好的保温性能，较低的吸水率，这样才能让空气正常流动，也实现建筑屋面保温、防水等能力不断提升。

具体来说，在屋面防渗施工中技术要点如下：第一，选择高性能施工材料。材料在建筑渗漏性能上的影响较大，实际体选择过程中，不仅要关注工程施工要求，也要在成本上加大控制力度。要想提升材料质量，应该从区域环境特征出发，充分考虑到气候特点，促使施工材料质量实现提升。第二，加强基层质量控制。如果为刚性防水屋面，应该选择整体现浇方法，若是为预制钢筋混凝土空心板，盖屋面板应选择0号砂浆座浆，并通过C20细石混凝土进行灌缝。在混凝土内需要掺入适量的微膨胀剂，所有施工缝都应该作出2次灌缝处理。当屋面板缝宽度在40mm以上时，要将构造钢筋布置在缝隙内，同时认真、细致处理板端穴缝，在初凝后应该通过至少7d的养护，严格检查防水，及时解决渗漏问题。多余出现的渗漏现象，需要采取1：2的砂浆作出补实处理。第三，设置隔离层。酸雨地区和湿度较大的地区中，应该设置隔离层，施工作业期间应该充分考虑实际状况，在找平层与刚性层之间设置防水层，将隔离作用体现出来。在防水层制作过程中，也要结合制作工艺，加强质量控制。

（四）厨卫

在建筑工程防渗漏施工过程中，应该在厨卫图纸设计上作出严格要求，保证设计的质量，并做好保障措施。建筑施工期间要确保使用的建筑材料质量达标，在管道铺设中要注意其长度与位置，必须在设计方案中得到体现，在设计源头加强控制工作。在厨卫设计结构上也应该做好控制措施，在建筑施工中加强对振捣数量与质量的控制，对混凝土密度范围进行检测，避免发生软化泡现象。我们要在厨卫结构上作出科学合理的规划，在基础设施上发生孔洞问题后应及时解决，防止发生渗漏的现象。在选择防水材料的过程中，应该适当提高其标准与质量，可以掺入一定量的防水粉，严格控制施工过程，保证防水效果实现提升。

（五）地下室

一是外防外贴法施工，先将卷材防水层铺设在底板垫层上，在完成围护结构墙体施工以后，应该在其外墙面直接铺贴立面卷材。对外防外贴法施工来说，其优点在于在时间推移的过程中，整个围护结构墙体混凝土将逐步干燥，从而避免室内发生潮湿的问题。而在基坑进行大开挖与板桩支护的過程中，应该将相关措施做到位，防止因为水平支撑部位的问题引起地下室堵塞。

二是离壁式衬砌防水施工。与外防外贴法施工施工不一样，离壁式衬砌防水法也可用于建筑防渗漏施工中。要想让地下室堵漏施工要求得到满足，应该将一道离壁式内墙增设在主墙的内侧，不过在内墙增设之前，应该先对围护结构混凝土墙体及表面进行防水处理。通过对离壁式衬砌防水施工技术的应用，能够为排水创造更加有利的条件，这是一种多道设防工程，但是工程造价较高，无法保证围护墙体的充分干燥，同时也不能确保柱、墙等混凝土接缝处水密性问题。

三、结语

总之，在房屋建筑工程项目实施过程中，应该高度重视渗漏问题，这需要我们掌握防渗漏施工要点，才能保证整个建筑工程施工效率的提升，也为建筑企业带来更大的经济效益。对此在建筑施工过程中我们要合理应用防渗漏技术，并加强对施工材料的控制，在屋面、门窗、建筑墙面、厨卫和地下室等方面加强控制。这样才能保证有效解决建筑渗漏的问题，为人们提供更好的居住条件。

参考文献：

[1]田立.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].江西建材，2019（01）：63-65.